HOA kapa taolo ya khampani - e molemo? Khampani tsamaiso le HOA: melemo le go tlhoka mesola

Accommodation ka tlung ea foleteng, moo o atlehe futhumatsang, khase, metsi, khanya, ka ho hlakileng, phutholohile haholo bapisoa le ntlo ea hae, moo bohle ena lokela ho nahana. Empa ka nako e tšoanang ho thabela ne e feletseng, ho ke ke ho hlokahala hore ho hlokomela le hantle laola bona bakeng sa ditshebeletso le fetoletsoeng. Ho etsa sena, beng foleteng na le tokelo ea ho khetha e loketseng ho fetisisa bakeng sa bona mofuta o mong oa 'muso. Sehloohong rona kajeno, re leka ho tseba: The HOA kapa taolo ya khampani - e molemo.

khampani Management

Mokhatlo ona ke mokhatlo oa molao kapa entrepreneur motho kopanela taolo ICM. Sena se mokhatlo o hlophisitsoeng oa bohwebi, 'me kahoo ka morero oa bona e leng ho etsa phaello.

Tokomane e khōlō, ho ea ka eo mosebetsi e atlehe, ke konteraka ya taolo ya kena le ho feta 50% ya beng lapeng. The Peresente Ho thehoa ke bala sebakeng seo, ha palo ea beng.

Mesebetsi ya Code Criminal ho hlokomela oa ho lokisa le tlhokomelo ya mehaho, ho ea ka melao ea tsamaiso botekgeniki. Tabeng ena, ba nang le ho ba le le tokelo ya ho:

• ho fumana boitsebiso thahasella fela matsatsi a mahlano ho sebetsa ka mor'a kalafo ya;
• tlhahisoleseding e mabapi le tekanyo eo le boleng ba lenane la ditshebeletso le fetoletsoeng e le;
• hlahloba tshebetso ya mosebetsi;
• batla ho tloswa ha kholofalo le ho beha leihlo e feletseng ea litšebeletso tse fanoeng;
• ho tswa ho kotara ba pele ba ho fumana ho tswa ho laola mokhatlo oa tlaleho ka mosebetsi entseng.

Ka lehlakoreng le leng, khampani ya taolo ya ha a sa rera ho litšenyehelo tsa tlhokomelo ea lapeng theola. Ho phaella moo, mesebetsi lona lichelete ha kamehla sebeletsang pepeneneng ho baahi, le hoja e qetellang ke ka seoelo le thahasello ho eona. Ho feta moo, k'hamphani ea ena e na le basebetsi ba fetang ka HOA. Ka ho latellana, le moputso oo ba qeta tla ea phahameng. Ka lebaka leo, baahi ba na le potso a utloahalang a hore na ke chelete e ngata ho feta - HOA kapa khamphani ya taolo.

HOA

Ka tlung e 'ngoe e ka ba le' ngoe feela HOA. Empa e mong HOA ka kopana matlo a 'maloa. Kahoo, le utloisise, HOA kapa taolo ya company: se tse fapaneng?

A re ke re qala le taba ea hore condominiums - bao e seng phaello mokgatlo thehilweng ho latela litloaelo tsa Housing Code. Sebokeng, amohetsweng ke tokomaneng ea mokhatlo o hlophisitsoeng. Laola - hore litho boto (ba kgethelwa nako ha feteng lilemo tse peli), 'me kopano kakaretso. Leano lichelete bakeng sa selemo, o ka kopa feela sebokeng kakaretso. tlaleho ka ho kenngwa tshebetsong lona feela Komisi Audit. A ya taolo HOA ikarabella sebokeng kakaretso.

Haeba litšenyehelo li aba ka bohlale, chelete le tla bokella ha e hlokahala. mesebetsi lichelete HOA e sebeletsang pepeneneng le ho feta. Ka mor'a hore tsohle, mong le e mong motho a ka susumetsa tharollo ntlafatso. Ntle le intermediaries pakeng tsa bahiri le mefokolo rakonteraka tla bua ka theko e tlaase. Ka lehlakoreng le leng, ba bang ba tle mosebetsing le 'ngoe e ka ba e theko e boima ho feta. Ka hona, le beng ba lifolete le tla rua molemo haeba feela taolo HOA tla bopilwe batho ba hlile tšoaneleha le ho tsotella.

Khampani ya taolo kapa HOA: melemo le go tlhoka mesola

batšehetsi ba tlōlo ea molao li lumela hore Molemo ka sehloohong sa mosebetsi oa bona o larileng ka ka ha e le hantle e le hore ba li nkoa ka maikutlo a beng tsohle tse phelang ka tlung. Ho joalo, bonyane, lik'hamphani tsa taolo ya ditleime bona, empa lumela ya hore ka thata. Ka nako e tšoanang, litsebi li le ka ho hlaka ho bua e dumellana le Code Criminal ka kutloisiso ea hore ditshebeletso tsa bona ka Unsubscribe ka nako efe kapa efe, ha o tla ba ditletlebo ka tšebeletso ea futsanehileng. Empa ho felisoa ha ho HOA tla nka nako e eketsehileng.

Ka lehlakoreng le leng, ho fumana boitsebiso bo itseng mabapi le mekhatlo e li ke mathata bahiri, le hoja molao o hloka moraorao mosebetsi jwalo. E nahane ka taba ea hore ho Code Criminal ke mokhatlo o hlophisitsoeng oa khoebo, ke hore, e 'ngoe eo ka sehloohong pakane ea bona ke ho etsa phaello e, ho ba fa taolo feletseng hase chelete e ngata.

Joale ho khetha - HOA kapa taolo ya khampani?

The homolog mofuta o mong oa 'muso

litsebi tse ngata lia lumela hore molemo ka ho fetisisa kajeno ke mofuta o mong e tsoakiloeng tsa 'muso. Ke hore, ho ke ke ha HOA kapa Code Criminal le Code Criminal le HOA. Beng ba matlo ba kena konteraka le khamphani ya taolo ya ho ka tšebeletso. Joale batho bohle ba tla tseba moo chelete e tsoela. Ho phaella moo, e mong le e ba bona ba na le tokelo ya ho kopa tlaleho ho tswa ho molula-setulo, 'me e qetellang e lokela ho tlaleha. HOA ka boela lahla ntlo-thepa ka masene lona feela, le ho beha billboards ka kene lekokong la mohaho.

bōpa e HOA

E le, haeba pele o ne a ena le khetho: HOA kapa khamphani ya taolo, 'me o ne a ntse a etsa qeto ea ho theha HOA bakeng sa mokhatlo o hlophisitsoeng oa hae o lokela ho ikemisetsa letoto la mehato e latelang.

Hore ho be le sehlopha se ka etsa boikhathatso ba ho tloha har'a beng ba le mafelo a bolulo tsa mohaho foleteng. The initiator ka sebetsa jwalo ka moahi leha e le ofe. Empa ho tlhahisoleseding, mokhatlo o hlophisitsoeng le mashano a mesebetsi ho atlehe, u lokela ho manakaneng a 'maloa a batho ba hula mosebetsi kaofela.

Tsebisa batho ka molaetsa oa HOA

Hlahlamang ke thuto le itsoelang ho lesedi ka molao sehlopha sa batho. Mothating ona, ba lokela ho tseba e fumaneha ho araba potso ea hore na HOA kapa taolo ya khampani - e molemo. Le hape ho kholisa mong le e mong oa melemo ea ho khetho ea pele.

Karabo e se e leng ka mokgwa ea molao ea khamphani, haeba Code Criminal - ke mokhatlo o hlophisitsoeng oa khoebo, ho HOA - nonprofit. E fellang kateng le hore pele ke liphofu tse ka phaello pele sebaka, 'me e mong - ba tharollo mesebetsi ea sechaba, tsa molao, taolo le tšoanang.

Ho phaella moo, Code Criminal tsa chelete e kenang ba aba ho ea ka taelo ena. Empa HOA - ho rarolla litho tsa phutheho ea hae.

mosebetsi bohwebi ka kopanela le condominiums, empa e le ka Code Criminal ke mofuta o ka sehloohong.

Phaello sephetho le e aba har'a bathehi ba Code Criminal, 'me ka condominiums e tluoa tabeng ea ho ho kenya tshebetsong maikemisetso molao.

Ho sebetsa le batho ba le ea thaothang

Mokhahlelo latelang ke mosebetsi tsa go baakanyetsa bakeng sa ho thehoa ha mokhatlo o hlophisitsoeng. Ho etsa sena:

• ngola a 'ngolise tsa beng;
• ke ikemiselitse ho aterese HOA;
• lokisa Charter;
• batla Molula-setulo e, litho tsa Board, ea Audit le Komisi ea Audit, molula-setulo 'me mongoli oa seboka;
• lokisa ballots;
• tsebiswa kopano matsatsi bonyane 10;
• ka nako e tšoanang ea tsebiso le rometseng ho MLA.

Seboka sa pele ho ne ho bōptjoa HOAs

Ka mor'a moo, tšoare seboka kakaretso. Bakeng sa legitimacy lokela ho ba teng bakeng sa ho feta 50% ya bahiri, foleteng beng lapeng. Sebokeng sa ho rarolla lipotso tse latelang:

• Kgetho ya molula-setulo 'me mongoli oa seboka;
• Bala Komisi;
• mokhoa taolo ya;
• amohetsweng ke Charter;
• kgetha le molula-setulo 'me batho ba bang ba ka;
• e behiloeng moemeli oa beng ba ngodiso HOA;
• khetha sebaka moo boitsebiso bo tla behoa;
• khetha tokomane polokelo sebaka.

Ba ka boela ba rarolla litaba tse ling tse, ho itšetlehile ka litlhoko tsa ntlo. Leha ho le joalo, haeba le occupants ntlo neng li ke ke bokella sebokeng sa kakaretso ho boleloa hore absentee vouta. Ho etsa sena, lokisetsa ho ballots, 'me nngwe le nngwe ya beng ba vouta.

Qete mosebetsi oa mokhatlo o hlophisitsoeng

Mora kgetho e ne e entsoe ho tsoa ditokomane, e leng kenyeletsa:

• List beng;
• Bala tlaleho Komisi;
• Metsotso ea Seboka se Akaretsang.

HOA ngolisitsoeng. Ho finyella sena, mantsoe a lekhetho e fana le dikopo (metsotso e ea sebokeng, tokomaneng, tlhahisoleseding e mabapi le ho vouta, rasiti-lefile boemo tjhelete).

Ho ke ke ho hlokahala hore e ingolise 'liofising tsa dipalopalo, Fund e Pension, Social Fund Insurance, Fund Bophelo le ho etsa tiiso.

O ka ka nako eo qala ho mosebetsi, notifying mekga le thahasello ka tšimoloho ea eona. Bakeng sa mokhatlo o hlophisitsoeng o lokela ho:

• fumana ditokomane botekgeniki;
• etsa thepa ngolisoang, ho hlahloba e le ho etsa ketso ea;
• ithuta melao ea ho fana ka palo ea baahi le litšebeletso tsa sechaba;
• ithuta melao ea litšebeletso tsa matlo;
• le taolo e tobileng ea ho HOA ke ho hlokahala hore ho kena dikontraka le mekhatlo resursosnabzheniya, hammoho le ho fumana hore na mokhatlo o hlophisitsoeng, e leng se tla 'ne le tlaleho ea receipts chelete;
• 'me haeba taolo e ka tsela e Code Criminal, konteraka HOA le bona.

Leha ho le joalo, HOA kapa taolo ya khampani - e molemo?

Seo mofuta o mong oa 'muso ho khetha - ho fihlela ho bahiri. Empa morao tjena, ka ho eketsehileng le tšekamelo feela ho foromo-'moho le 'muso. Ka lehlakoreng le leng, ho na le hangata e mabokosana moo condominiums le taolo e tobileng ea maikutlo a bahiri ho ka nkang sebaka maikutlo a molula-setulo.

Ka lehlakoreng le leng, ha ba lula kgethilweng molula-setulo oa motho tšoaneleha litabeng botekgeniki. Empa lik'hamphani taolo tse ditsebi bao hangata ba tseba molemo seo u se hlokang bakeng sa ntlo ka nako leha e le efe.

bofello

Kaha ba nka hore potso (HOA kapa taolo ya khampani - ho molemo) le ho etsa qeto e mabapi le khetho ke bofe, baahi ba lokela ho hlokomela hore le ea mong oa mefuta ea mokhatlo o hlophisitsoeng ke ke e le kannete e atlehang ntle le batho ha li nka ka ho tshebetso ya ho puso amehang. Ha ba tsotelle, u se ke ua ea libokeng 'me ha a rate ha litokollo tsa morao-rao, mokhatlo o hlophisitsoeng hangata HOA e fokotseha,' me k'hamphani ea tsamaiso, e, inflating boleng ba ditshebeletso tsa bona.

Ka hona, le bakeng sa tshebetsong molemo oa ntlo le sebaka sa pele ba nang le bohlokoa ea tsotellang ba lokela ho utloisisa hore taolo ya ho tsoa ho bona, ho sa tsotellehe mofuta o khethiloeng, hore na HOA kapa khamphani ya taolo. E ne e ka nako eo hore lintho li ka tlung tla atleha, 'me bahiri ba tla thaba' me thabela ho phela ka eona.