Boleng maraka naha. Cadastral le boleng maraka

Cadastral le theko ya naha - bopa dikgopolo tsa tse peli tse bohlokoa ho tseba e le hore ho nahana ka ho rekisa. The mofuta pele bontša theko melao naha, tse balwa ho latela sebaka le sehlopha naha. E sebelisoa e le regulator tsa likamano tsa naha ea a ntshe le thekiso ditransekshene, hammoho le ho bala ka tjhelete e tsa lekhetho e neng e tla leshwa ho mmuso. Cadastre le boleng maraka naha e lekanyetswa go ya ka bonyane hang mong le e mong lilemo tse hlano. ya data a fumana ka lebaka la joalo e fa tekolo e tla etswa ka boemo thekiso ea matlo cadastre a lula ke Service Federal bakeng sa State Ngodiso, Cadastre le e cartografia.

Kamano likhopolo le

Ka ntle, eseng feela ka molao Russia boleng cadastral, empa hape taolo, 'me' maraka. tekanyetso e sebediswa maemong ha e se e se hlahisoang ke tlhaloso ya naha. E balwa ka palo ea linyeoe, tse behiloeng ke molao le: ho fumana dikadimo banka tlas'a tebeletso ea naha, ho lopolla linaha tsa masepala le naha 'me maemong a mang. The manolotsoeng ya boleng ba naha tabeng ena hangata hlalosoa e le makhetlo a 200 ka tekanyo lekhetho naha ka mitha lisekoere tsa sebakeng seo naha, e balwa ka lebaka la tsa hlaseloa eang teng, sena o nahanela ata lintlha ha ho elwa hloko melemo ea lekhetho.

Selemo le selemo, ba boholong sebakeng seo beha boleng ba naha o ile a hlokomela ka ho taolo, e ka fapana ka hare ho 25%. Theko ea mobu hangata 25% e phahameng ho feta normative. Tokomane e e sebeletsang e le bopaki ba theko tekanyetso bakeng sa sebaka seo ho khetheha, ka kopo ikopanya le motse oa hao kapa komiti setereke ka taolo ya naha le matlotlo a naha.

Features

Theko ea mobu hangata ke ikemiselitse ho itšetlehile ka lintho tse kang tlhokeho maraka le phepelo ka lebaka la e le sehlopha tse itseng ka sebakeng khetheha ka nako e morao-rao. Ka boholo ha ea lokela ho feta boemong ba le monyetla oa ho reka theko ea sebakeng se tšoanang. Ho fetola maemo a 'maraka le shebiloeng saeteng tlwaetso e ka ama boholo ba eona. Theko ea mobu e bath ea 'marakeng se mahareng, e leng o ile a etsa Resale ea libakeng tse mobu ka rua beng poraefete. 'maraka e ka sehloohong, e leng o etsoang tsoa lopolla naha masepala le naha ho beng poraefete, e khothalletsa ho sebelisa theko e tloaelehileng. Kaofela ha mefuta tsena ka 'na ba bang ba se tšoane. Ka boleng cadastral le normative hlokomela ho tšoana ho theko inventory le 'marakeng - le phepelo ea neano le tlhokeho.

Tsela sekasekale

boleng marakeng naha o etsoang tsoa e le hore ho tseba theko ea sebele ea Sepheo sa. Hangata theko e thehoa ka lebaka la ho sebakeng se ea sebaka ka morero, ba 'maraka boemo boo, ka dipharologanyo tsa phepelo le tlhokeho, hammoho le boemo ba moruo ka nako e ea khoebo ka. Thanks ho phetha tlhaloso akaretsang tsa lintlha tsena tsohle, o ka a bale boleng ba naha, hobane appraisal khampani tla tlisa hammoho ya data ho fetisisa tshwanelanang hore e ka ba molemo bakeng sa sepheo sa tekolo.

Ho hlokahala hore mosebetsi appraisal

Ka tloaelo ho, ho sokoloha ho khampani e khethehileng bakeng sa tekolo e ke ke bohlale maemong a mangata, har'a tse totobatsa:

- hore ho hlokahala hore inventory tšoaneloa ke moputso;

- haeba site e lebeletsoe ho reka ho tloha boemong ba thepa ea;

- Haeba ho hlokahala, ngolisa motse-moholo matla ea monehelo kgwebo;

- ka ka taba ea ho lefella ntlo kapa Lien;

- ho bona hore re ka rekisa theko ea plot naha, ha ho hlokahala;

- manolotsoeng tsa chelete ea lekhetho e leshwang ka monehelo ka.

arola thepa

boleng marakeng naha e hlokehang bakeng sa karohano ea thepa. Sena hangata ngotsoe ke batho ba tlhaho 'me ka molao. Ha re bua ka batho ka bomong, tshebetso sekasekale e matha ka hlala le ho banyalani ba bang ba e balwa e nahane ka dibopeho le teng setšeng. Tabeng ea mekhatlo ea molao ea naha sekasekale na le ho itšehla le ka go fopholetsa kabelo ea e mong le e batsholadisereng kapa sebedisana mong'a k'hamphani le boemo ba molao. Hangata e tsamaea le ho makala a sireletsang nyewe thepa ka khotla, ka lebaka la seo 'maraka boleng ba naha ka ho ikemisetsa ho pheta-pheta.

Ha ikopanya le lefa la bahlahlami maloa ile a boela a e tletseng hlahlobo ya merero e mebe naha. Ha e 'ngoe ea liphathi tseo ha e lumellana le sephetho sa ho hlahloba ka ho, le joalo o bitsoa lekhotla.

Lekanngwang litsenyehelo tsa ho ba hira

mofuta ona wa tsa tekolo tse e ka ba molemo hangata haholo. Ka ba boemong bona, ha bala boleng ba naha motheong oa le phapang pakeng tsa boleng ba sebele ba 'maraka lona le catalyzed tekanyo khiriso bakeng sa tšimo ea mofuta ona. Litsenyehelo tsa ho ba litokelo a ntshe ke ka ho toba e itšetlehileng ka hirile ya matla 'me liqoso ea litokelo a ntshe, litokelo tsa ho ba ntho ea bohlokoa ho ea boraro-mekga, hammoho le tsa hlaseloa eang teng naha.

Theko ea mobu ke ka ho toba itšetlehile ka lintho tse kang: lefelo la libakeng; phihlelleho bakeng sa likoloi; fumaneha ha puisano, hammoho le boleng tsa le ditirisanommogo bona sebopeho. Ho phaella moo, ho hlokahala hore a hlokomele ya data ya lithuto geodetic le geotechnical, e leng boleng ka toka e phahameng, haholo-holo ka thero ea mosebetsing oa kaho sebakeng seo.

A letsatsi le tobileng

Ho tloha 'marakeng naha e tšoauoa ka phetoho ea kamehla ka litheko, fa tekolo ya ho hlokahala ho etsa jwalo oa letsatsi le itseng. Fapana boleng maraka naha le ho itšetlehile ka morero oa ho balebedi, ke hore, sa lumelloa hlahletsoe nyeoe sebelisoa. O ne a rerile morero oa akarelletsa ho atlehang ka ho fetisisa kapa probable lahla area. Sena sohle se e sebediswa ho fumana hore na litšenyehelo tsa fumana naha. Tabeng ena, tekolo e arotsoe libakeng tse arohaneng, a fapaneng ka mokgwa le mofuta wa naha.

Mekhoa ea ho fa tekolo

Ho joalo, pele u fumana hore na boleng ba naha e hlokehang ho fana ka likarabo tsa lipotso tse ling:

- ka e le naha reretsoe morero, hammoho le joang ho o ile a fa tšebeliso lumelloa;

- e leng sebakeng se haufi hang-hang ba libakeng tse ba le mekhoa e hlaheletseng le tšebeliso naha;

- e leng naheng liphetoho 'marakeng ba tla;

- mofuta seo tsa tšebeliso naha e lebeletsoe ka nako ena.

boleng marakeng naha e entseng ka lebaka la lintlha tse hlakileng. Sena se ka tloaelo ho hloka: beha lipakane tsa sekasekale ea; beha ka letsatsi le tobileng ho manolotsoeng ea; ho tseba lintlha tse qaqileng tsa moreki le; na le litokomane tse sebeletsang e le bopaki ba le tokelo ya ho naha ea mong'a site, e ka 'na ea e-ba hirile kapa mong'a.

Le bona ba hloka ho tseba:

- sepheo sa libakeng tse sa lekanyetswa go ya ka;

- e ile a lumella tšebeliso ea naha;

- ea mofuta oa tšebeliso bakeng sa motsotso;

- ho hakanngoa boemo ba ntho ya ka dipehelo paballo ya naha, ke hore,, phihlelleho lona le tikoloho hang-hang;

- ea mekhoa e ka sehloohong ea tšebeliso naha sebakeng se haufi hang-hang.

Ho phaella moo, u lokela ho ba teng:

- leano fatše Websaete eo;

- tlhahisoleseding e mabapi le ya tiisetso ya meeli ea sebaka;

- ya data ka ho ba teng ha tse ling lintlafatso tse kang meaho, mehaho, puisano, a eme sebakeng sa site, hammoho le boitsebiso bo qaqileng mabapi le bona;

- lintlha tsa encumbrances ka sebōpeho sa meaho le mehaho ea puisano, teng ka naheng ea setšeng, hlalositseng ka ho hlaka tlhahisoleseding e mabapi le bona.

boleng marakeng naha e balwa e nahane ka makolopetso a mangata. Ha ho phetha e fa tekolo e nepahetseng ka tataiso ea litsebi tse nang le phihlelo a ka ka tsela e sireletsehileng ho kenya tshebetsong le fatše kgwebisano efe kapa efe ea lichelete.

Lintlha tse susumetsa tekolo

mefuta e fapaneng ya naha ba angoa ke mabaka a tšoanang ha ho tluoa tabeng ea sekasekale bona: sebaka, lintlha ka ntle, maemo a 'maraka, morero oa' me monyetla oa liphetoho, khoneha phaello e tsoang ho e sebelisa. E na le bohlokoa ba hakanyetsoang ho boleng ba e qetellang.

boleng mebaraka ya plot naha e atlehe ka letsatsi le itseng. Ha nako e ntse, palo ena e ka fetola. Hlahloba e kgothaletswa thehiloeng tabeng ea ho sebelisa e sebetsang hantle ka ho fetisisa. Ke hore, litsebi li ka lipatlisiso, khopolo ea rationality ya tshebediso ya setsing sena ho latela molao, hammoho le lintho tse lichelete le 'meleng. E fellang kateng le hore tekolo e sa balwa boleng karolelano le lebetsoeng le. Ka linako tse ling ho ka ba tlas'a maemo a, empa karohano le kahlolo e molemo tsa Sepheo sa ka a 'maloa a likarolo, tse tsejoang ka mefuta e fapaneng, dibopeho le litšobotsi tse ling. Hangata e diphetho ho etsa lipatlisiso fapana lebeletsoe e loketseng ha e le hantle hore mofuta jwale tsa tšebeliso e ha ho tšoane le e atlehang ka ho ka khonehang. Le khopolo ena e ne ho hlokahala hore ba utloisise.

Maximizing tshebediso ya

Tabeng ea moo boikemisetso ba e entsoe ka boleng marakeng ba naha, e lokela ho ela hloko lintlha tse latelang:

- reretsoe tšebeliso, hammoho le ho ba teng ha mofuta itseng tsa tšebeliso tumello;

- sebelisa Websaete eo ha e le hantle;

- ea mofuta itlhopheang tsa tšebeliso naha seterekeng sena;

- weather forecasts malebana liphetoho theko ka libaka tsena.

se fumaneng

Tekolo o nahanela karolelano theko libakeng tse sebakeng sa ho ithuta, ho fumaneha ha dinetweke tseo ho tsamaisa, ho ba sieo ha kapa ho ba teng ha mehaho, tse nthja utility ka naha, maemo a tikoloho, e bohole ba tsa dibopeho tsa motheo le, hammoho le ba bang. Bakeng sa naha ea temo e lokela ho hlahloba chai sebele lijalo, ditjeo tlhahiso, litšenyehelo tsa thekiso sehlahisoa tikolohong eo, hammoho le lintlha tse 'maloa ka tsela e tsoanang bohlokoa. Ka ho tšoanang, hlahlojoa, 'me mefuta e meng ea naha.