Tsela ea ho tšepa developer indonesia, ha lintho tsohle e le sa tsitsang?

Lipontšo tsa tšepahala ha developer indonesia ho

Taba ea hore na developer indonesia le ka eo u mo tšepang, e ne e bohlokoa kamehla. Empa ka nako e tsitse ha lichelete likotsi li eketseha haholo, 'me ka hona moreki pele a etsa qeto ea ho qetela, e ke ho hlokahala hore ho ba hlokolosi haholo-holo.

Natalia Solomon, CEO ea Mik-Real Estate (reba CIS) e fana ka likarolo tse latelang bakeng sa developer indonesia matla:

1. Ho ba teng ha beha dintho nehelanoa ka flats hore li se li lokisetsa thepa ka;
2. Ho hloka ea merero hoammeng kaho;
3. Mosebetsi oa ka balayage sebakeng seo ba a khetha Sepheo batla;
4. Information mecheng ea litaba 'me ho Internet (ho akarelletsa le ulasan pelanggan) - kamehla ngole ka mathata ao;
5. Tlhahisoleseding e mabapi le sebaka sa ho pitso arbitral;
6. Apartments sale ho ya ka Federal Law 214.

Leonard Blinov, motsamaisi mebaraka UrbanGroup Ho nahana ka bohlokoa ho botumo ba developer indonesia le, hammoho le kamoo k'hamphani khomarela ho ditefello o ile a re oa kaho. "The foleteng Ke habohlokoa ho reka ho tloha sehahi le e ntle botumo ba le ho haha matlo preparedness se ka tlase ho 30%. U boetse u lokela ho reka thepa feela mehahong bolulo, ho sebediswa ha e ka 214 FZ, e molemo ka ho fetisisa ho sireletsa moreki.

Ho ba teng ea merero 'maloa, ho akarelletsa le, bonyane e ea phethoa' me e mong ka mohato ea hōlileng tsebong ea mohaho ho shebella ka lebelo la kaho. Tlhahisoleseding e mabapi le kamoo a ileng a hlōla ho 2008 maqakabetsi selemo. Ho tse lakatsehang hore khamphani ne bonyane lilemo tse 3 ", - o ile a re setsebi sa.

Bohlokwa ho khetheha ea botumo ba sehahi le hatisa Vitaly Bahvalov, Hlooho ea Marketing le Advertising Group lik'hamphani Su 22. Ho ea ka ho eena, ha ho letho le bakeng sa moreki ka khang joalo matla joaloka hore khampani phethahala ka nako ea ho itlama ka lona bohle fetileng ka nako ea hore ke qete mehaho - ho akarelletsa le maqakabetsi a sa 2008-2009. "Batho ba ka bitsa ho setšeng sa kaho le ho bona tsohle le mahlo a hao a - ka e le busa, ka nako eo halofo ea potso e disappears."

Alex Shmona CEO-portal ka susumelletsa thepa. giat bolela hore pepeneneng ea developer indonesia e, boikemisetso ba hae ba ho bua le tobetsa - e le pontšo e ntle. Ho ea ka ka litsebi, moreki bokgoni ba ka 'na promonitorit mosebetsi PR hlokahala khampani: ho ithuta maikutlo sa litsebi tsa lona ka mecha ea litaba, mosebetsi oa libui le linehelano jj "Ha k'hamphani buisana pepenene le mecheng ea litaba, qapa puisano ea merero bona - hangata ka ho fetisisa ho bolela hore ba kholisehile ka ho lekaneng ka bokhoni ba bona. U se ke ua ferekanya ka PR mosebetsi lik'hamphani le phatlalatsoa tsa litšoantšo tsa lona senotlolo, e thehiloeng lipolelo mahlabisa-lihlong a, joalo-joalo Itloaetseng ho bontša hore mokhoa oa ho etsa khoebo ka libapali tsena tse fapaneng, e leng se hampe ama tshebetso ya boikarabelo ba lona ho bareki ", - e re Monghali Shmona.

kaho kadimomadi

Ho latela se ileng sa etsahalla 2008-2009, ke jwa ba bangata ba chesoa ka lebaka haholo lemalla ho ditjhelete mokitlane. marakeng e bile e eketseha, rekileng ho fihlela tsohle - 'me hangata li sa bakeng tsa bodulo bona,' me ka morero oa ho Resale. Ke etsa mosebetsi o itseng, 'me le ha ntshetsopeleng ya rona e batlang e phahameng le ho tsoelo-pele' maraka, bagakolodi ne ba kopanela ho eona hase kamehla. Hangata e ka bopa dikgopolo tsa efe kapa efe mebaraka le katisediwa elaboration ea potso e reng, e ke jwa ba lumela hore le joalo ho tla theoha - marakeng tla monya bophahamo ba modumo efe kapa efe. Ho ekelletsa moo, ka tsela e itseng developer indonesia khona ho bula mola mokitlane, 'me tsohle li se li e metle - ka e le nako e telele e le bothata e le mabopong, ka lehlakoreng le leng, e ne e sa khone ho tsoela pele ho chelete,' me bareki ba ile ba ithuta ho bala chelete eaba o qala ho ka hloko khetha seo ho reka. Le bothata le ntlo ke karolo ea bareki hang-hang khaola.

Na see se bolela hore re lokela ho ba haholo-holo ela hloko ha reka flats bakeng ke jwa ba hore haha hangata ka chelete alima? Le hore na moreki a ka fumana boitsebiso bo mabapi le leano la tsa ditjhelete le ho reka ka mokitlane ya khampani?

Leonard Blinov dumela hore kotsi ea moreki e le hore developer indonesia ho o haha ka chelete alima, ha ba ka ho toba e amana. "Haeba ho na le ke e ntle tiileng ditjhelete porojeke e ne banka, 'me e tla tsoela pele, ke garena e khōlō. Empa ho ba teng ha sehahi ea chelete o leng sona hape bohlokoa - ke kotsi e khōlō, kahoo o tla leka ho phetha ho itlama ka bona esita le ka maemo a thata. Karolo ea boitsebiso bo ka fumaneha ho tloha ka mo porojekeng phatlalatso "- ile a re setsebi sa.

Natalia Solomon dumela hore tsa kontane maqakabetsi 2008 o ile a bontša, ho ba teng ha kotsi e khōlō ho tloha ke jwa ba tlōla molao-motheo ea bohlokoa ea itsetsepetse ya khampani: karo-karolelano e nepahetseng ea sekoloto sa ho tekano.

Leha ho le joalo, ho ea ka setsebi sa, boitsebiso bo tšepahalang ho moreki ho hoo e batlang e fumaneha feela ha developer indonesia ha e amohela setjhaba mantsoe a bona a lichelete.

Vitaly Bahvalov e boetse e re moreki ke a hlola a ba khona ho fumana boitsebiso bo tsoang developer indonesia ka seo chelete o haha. Leha ho le joalo, ho ahlola joang ka tšeptjoang developer indonesia e, ho ka etsahala feela ke kamoo tšoaneleha lichelete leano e le, empa e boetse e, ho etsa mohlala, ho se maikarabelong aa e na. "Khampani ya rona ka pohvastsya e le hantle hore re ba ho haha ba le bang, ba se na ho kenya letsoho borakontraka. Se seng le se seng khampani o joalo e fana ka tlhahiso e tsotehang le botekgeniki botlaaseng, ha re ntse re nang le sona. Bakeng sa batho ba bangata ba ena e khang ea bohlokoa, leha ho le joalo, ke molemo ka ho fetisisa bakeng sa hae e re: botumo ba rona le histori lintho - pelehi bona ka nako. Le joang re haha - bakeng sa moreki wa ena ke potso ea bobeli, "- e re Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov hape o lumela hore tlhahisoleseding e mabapi le ya ditjhelete tsa moreki ha ho ea tla bula. Empa o ile a lumela ka Vitali Bahvalova maikutlo a hore le bontšang bakeng sa moreki hase feela karo-karolelano ea sekoloto sa ho tekano, e leng hoo e ka bang ho le thata ho fumana, empa matla a ho utloisisa tlhahiso, khamphani nang le tsona.

Leha ho le joalo, lichelete le madi a kadimo, ho ea ka litsebi tse ling li, o na melemo ea eona. Ho joalo, Sergei Liadov, e leng 'muelli oa ka le dipeeletso tsa le ntshetsopele khampani "City-XXI Century" e bolela hore ho na le monyetla oa developer indonesia phihlelo mehlodi ya mokitlane ya dibanka ke Molemo bohlokoa eseng feela bakeng sa khampani ka boeona e, empa le bakeng sa bareki ba lona. Tabeng ena, ho batho bao e seng phethoa likotsi kaho li fokotsehile.

Ke seo Monghali Lyadov bolelloa ka phihlelo ea tšebelisano-'moho k'hamphani ea hae e le mabopong a ka nako thata sa bothata ba lilemo tse fetileng: "Maqakabetsi tsa 2008-2009. haholo-holo bao e ba ammeng ke jwa, ba neng ba le mabifi le dipeeletso tsa leano la ke hohela palo e khōlō ea dikadimo. Leha ho le joalo, k'hamphani ea rona e latelwang tsela mekhoa e tloaetsoeng ea ho bohato, 'me e re lumella hore re be le teka-tekano pakeng tsa tekano le likoloto. khamphani ho phethahetseng phethahala ditlamo tsa lona tsa lichelete ho Sberbank ka nako thata ka ho fetisisa a moruo. 'Me e re lumella hore re ka April 2010 ho koala ya mokitlane lesika la 60 milione. Liranta,' me e nyenyane pele ho moo, ka March 2010 ho fumana ka kadimo e ncha ho tloha bankeng ka ka tjhelete e ya 1.1 bln. Li-ruble. Sberbank ke molekane rona kamehla mererong ea ntshetsopele, ho kenyelletswa le tsoelo-pele ea ka lenaneo le felletseng la setereke Strogino, 'me re ka khampani-sehahi ke ea bohlokoa haholo le ea bohlokoa, ho fihlela joale tšebelisano ena e tsoela pele, e sa thatafatsoa ke maemo a ka ntle. "

keletso ho moreki ho

Sergei Liadov o ile a fana ka keletso e latelang ho bareki ka hore na ho le joalo ho khetha sehahi ka tšeptjoang.

"The mekgwatiriso bakeng sa tlhaloso ea mehato ea ho boloka khampani e bua, pele ho tsohle, etsa qeto ea le developer indonesia tekano le seabo tumellano (POS) le boemo ngodiso ya kgwebisano ka Rosreestra. Tabeng ya bobedi, ya tefello instolmente, kae kapa kae moo ho khoneha. Ho fokotsa likotsi lokela ho kenyeletsa theko ea kaho eo ka hohle kamoo ho ka khonehang ka sethaleng hamorao ea kaho. Leha ho le joalo, tabeng ena, le ho reka theko e tla hangata ho phahame, empa ka tefello bakeng sa phokotso kotsi. Ho bohlokoa ho etsa sebetsana le ke jwa ba le e ntle ea khoebo botumo ba le le photefolio ea merero ka katleho ea phethoa tsa kaho tse tšoanang. E tlamang netefatso ya ditokomane sehlooho bakeng sa naha le ho lumella ditokomane bakeng sa ho haha. Fokotsa kotsi ya le ho kenya letsoho ka lipuisano le developer indonesia ditokomane le netefatso ya babuelli ba molao ba tšoanelehang ba ikhetha ka Maemong a joalo, "- ile a re setsebi sa.

The feto-fetoha ea bareki le ntshetsopele tse ling tsa 'marakeng

E o tsejoa hore nakong ea bothata bona ho hlokahala ho tloha 'marakeng o ka sehloohong hoo e ka bang ka ho feletseng lithuto tsa ho lehlakoreng "la se mahareng." Kajeno, le e ile ea eketseha mekhoa mpe ka moruo, hore na mosebetsi oa bareki e fokotseha ka 'maraka sa mathomo, kahoo u ka ahlola phetoho ka moreki maikutlo ho indasteri e ho a fosahetseng? Sena ke seo re ba botsa hore litsebi tsa rona.

Vitaly Bahvalov ile a bolela hore le bona e sa a hlokomela a akhela tlhokeho ya flats mehahong tlas'a ho haha. Ho fapana le moo, ho ea ka ka litsebi, qetellong ea lehlabula ho ne ho e boom boom ka batloang.

Sergei Liadov re hōla haholo ka August, thahasella lintho tsa 'maraka sa mathomo, khampani a tlalehiloeng le keketseho e meraro-lesaka ka batloang. "Ka September, ho oela hanyenyane, empa a sa ntse a lula ka boemo ba phahameng. Ho se ho hlokahala kholo ka ho fetisisa e jwale sebelisoa ke maikemisetso a moruo le matšeliso sehlopha sa. Fokotsa bophahamo ba modumo ea kaho e ncha e sa a hlokomela. , The boemong ba mehleng ea phepelo e loketseng ho kena ea merero e ncha le meqolo e ncha mererong e tsoelang pele ", - o ile a re setsebi sa.

Natalia Solomon arolelanang le maikutlo a hore ho se ho hlokahala flats matlong a macha o hōla butle-butle. "The criterion ka sehloohong bakeng sa ho etsa qeto hore na ho reka - theko. Leqheka ke jwa, eo ho eona 'marakeng lahleloa batches nyenyane ea flats ho moaho thahasellisang le hantle e tšehetsa mosebetsi oa bareki, "- ile a re setsebi sa.

Leonard Blinov re ho ke ke ho hlokahala hore ho utloisisa hore ho se tšoane ha litheko tse rekisoang mathomo le se mahareng a ka finyella 30-40%. "Ka hona, e 'ngoe eo e leng tse ngata ka ho ipeha kotsing, o lefella seo tlaase. Leha e hloekile ka molao ea khoebo ka 'marakeng se mahareng - seng joalo taba e bonolo,' me e lokela ho hlahloba doskanalno "- ile a re setsebi sa.

Kahoo, bothata ba 2008-2009 entse feta hlokolosi, e seng feela ke jwa, empa hape bareki. Ha ke jwa ba lekolwa botjha leano ba bona ba lichelete le tsamaiso, ho bareki e-ba hlokolosi haholoanyane ka le ho khetha developer indonesia e, lefa a lebisa tlhokomelo ho feta ho tšepahala lona le matla a ho kopana le ditlamo tsa lona ha feela tlas'a maemo a molemo ka moruo, empa hape le ka linako tsa merusu lichelete. Leha ho le joalo, mosebetsi oa phahameng ka 'maraka oa matlo hahuoa, esita le ka motsotsoana ha eketseha mekhoa mpe ka moruo bontša hore boikanyego ya bareki ke se lekaneng,' me feto-fetoha ea bona ke ka kakaretso na le tšepo.

Portal Move.su lakatsa o ba se ke ba fositse ka ho etsa khetho e!