Thepa ea ho haha ntlo ea botho. Mokhoa oa ho fumana mokitlane: mehato e tsamaeang ka mohato

Khopolo ena ea banka, joaloka mokitlane, e fetohile karolo ea bophelo ba rona. Kajeno, boholo ba malapa a banyenyane ha ba khone ho reka matlo a bona ntle le chelete e alimiloeng. Khabareng, ba bang ha ba batle ho reka lebokose le patisaneng ka marako a mahlo a motse. Haha ntlo ea hau ke khetho e ipiletsang haholoanyane. Empa mokitlane bakeng sa kaho ea ntlo ea botho ke ntho e sa utloahaleng e bakang lipotso tse ngata. A re leke ho ba utloisisa.

Ho haha ntlo kapa ho reka meterrete e khabisitsoeng e lokiselitsoeng motseng?

Ho fetoha ha matlo a litoropo ho ba le matlo a toropong ke mokhoa o motle oa ho pholosa libakeng tse tummeng le ho tlosa baahelani ba halefisang ka moferefere ka mor'a lerako. Hona hase melemo eohle ea lehae la motho. Nahana ka bona:

• Hase sephiri ho mang kapa mang hore na maemo a eme joang le tikoloho ea lintho tse phelang motseng. Hoa nyahamisa ka bobeli ho sebelisa mokitlane oa ho reka folete ho lefella mocheso letsatsi le leng le le leng le mosi oa koae o sa feleng o tsoang litepising. Moea o hloekileng ka ntle ho motse ke oona o moholo le oa ba sa tsotelleng bophelo ba moloko o ntseng o hōla.
• Pele u fihla 'marakeng oa matlo, bolulo e fetisa chelete e ngata ho bapalami ba 2-3. Sena se etsa hore litšenyehelo li thibehe. Theko ea lisekoere ea ntlo ea naha e na le makhetlo a mabeli a tlaase, le haeba o nka mokitlane oa ho haha.
• Ha o rera ntlo ho na le moo u lokelang ho ithetsa ho pota-pota maikutlo. Ho phaella sebakeng sa bolulo, hoa khoneha ho haha setša sa metsi, ho hlophisa letamo kapa letamo la ho sesa. Ka foleteng - leka feela ho lokisoa le ka hare.

Ho thoe'ng haeba ke se na chelete e lekaneng?

Haeba lelapa lena le lecha le rerile ho tloha litoropong tsa lisekoere tsa metorako ho ea ka tlung ea bona, e lokela ho itokisetsa litšenyehelo tsa bohlokoa. Ho haha ha ho theko e tlaase. Hase hore lelapa le leng le le leng le lekanang le le leng le le leng le ka khona ho fumana menyaka e joalo. Nka fumana chelete joang bakeng sa ntlo ea ka?

Ho na le litsela tse 'maloa:

• Nka mokitlane oa ho haha ntlo ea botho;
• Ho hlahisa mokoloto o se nang moeli khahlanong le ts'ireletso ea thekiso ea thepa e teng le ho sebelisa chelete bakeng sa kaho;
• E fana ka mokitlane oa bareki.

A re hlahlobeng ka ho qaqileng mokhoa oa pele. Ke lintho life tse sa tšoaneng le mathata a likoloto tsa ho haha? Ke maemo afe ao ba alimanang ba alimang ba alimanang ka 'ona?

Litlhoko tsa banka

Litšenyehelo tsa matlo bakeng sa ho hahoa ntlo ea botho - sena ke ketsahalo e kotsi bakeng sa banka. Haeba mohaho o se o felile, ho ke ke ha nkoa e le metsi. Haeba maemo a sa atlehe, haeba ka tšohanyetso ea alimiloeng a ke ke a khona ho lefa sekoloto ka botlalo 'me sekoloto se hlokahalang ho lefa melato, bankeng e ke ke ea khona ho rekisa mobu ka mohaho o qalileng.

Ka hona, mekhatlo ea likoloto ha e tšepe chelete e joalo. Ba e hlahisa feela ka mantsoe a khethehileng le ka tšebeliso e eketsehileng ka sebilisi le / kapa tiisetso. Libanka li boetse li beha litlhoko tse thata haholo bakeng sa ba alimang nakong e tlang. Le hape ho lihlooho tsa pledge. Boholo ba bona ba na le litaelo tse tšoanang. Ho na le liphetoho tse ling feela tseleng e 'ngoe kapa e' ngoe mabapi le meeli ea lilemo kapa litšoaneleho tse ling tsa mofani. Ke lintlha life tse bohlokoa ho libanka? Tse ling tsa lintlha tsena ke tsena:

• Bakeng sa mo alimi le li-guarantors-lilemo, mofuta oa mosebetsi le bolelele ba tšebeletso, moahi le sebaka sa bolulo.
• Bakeng sa taba ea pledge - litšenyehelo, mofuta oa tšebeliso, litšoaneleho tsa 'mele, ho hloeka ha molao, ho se be teng ha likhetho le lithibelo tse ling ka tšebeliso e feletseng ea morero oa eona.

Hape, banka e tla hloka litokomane mabapi le ho fumaneha ha monehelo oa pele le tlaleho ea tšebeliso ea chelete e fanoeng ka mokitlane.

Nako le nako ea ho babatsa

Setsi se seng le se seng sa mokitlane se na le meeli ea chelete ea tefo. Ha hoa itšetleha feela ka chelete eohle ea mo alimi le litho tsa lelapa la hae, empa hape ha a itšetlehe ka boleng ba tšebeletso. Ka molao, banka e lefella litšenyehelo tsa kaho ka chelete ea 20-85% ea kakaretso. Lichelete bakeng sa kaho ea ntlo ea botho e ntšetsoa ka nako ea lilemo tse 5 ho isa ho tse 30. Libanka tse ling li ka fana ka nako e telele. Joale ea alima chelete a ka fumana chelete e ngata ea khoeli le khoeli. Ke 'nete hore ke habohlokoa ho nahana hore tefiso ea moputso ho qetella e tla eketseha.

Tekanyo ea thahasello

Ho thata ho fumana tekanyo ea thahasello esale pele, esita le haeba ke potso ea banka e itseng. Bohloko bona bo itšetlehile ka maemo a 'maloa - lentsoe, palo ea sekhetho sa pele. Mekhatlo e meng ea likoloto e ikemiselitse ho theolela ho moreki eo e kileng ea mo alima kapa hona joale. Ha e le hantle, haeba re bua ka motho ea hlokolosi ea sa lumelleng mefokolo.

Litlhoko tsa phaello e ka lebelloa ke ba amohelang meputso khareteng ea banka e khethiloeng, hammoho le basebeletsi ba sechaba. Ka mor'a hore ho hahoe mohaho, ha ntlo e sebelisoa 'me e fetoha pledge, mofani oa chelete o tla boela a loketse ho theola lebelo. Ke hobane'ng ha libanka li lumellana joalo? Ntho ke hore ho latela maemo a boletsoeng ka holimo ho bontša ho tšepahala ha mofani le ho fokotsa likotsi tsa banka.

E le hore u fumane palo e lekanyelitsoeng, u lokela ho etela sebaka sa setsi sa mokitlane. 'Me karolong e reng "Mortgage" khetha lenaneo le hlokahalang la ho alima chelete, teko ea seo ho thoeng ke mortgage calculator bakeng sa kaho. O tla u bolella sekhahla sa thahasello, tekanyo ea tefo ea khoeli le khoeli.

Ditokomane tse Hlokehang

U se ke ua makatsoa ke liphutheloana tse sa itekanetseng tsa litokomane, tse kholo ho feta mokoloto o tloaelehileng oa bareki. Phaello ea chelete e kenyelletsa chelete e ngata ka banka nako e telele. Hona kamehla ke kotsi e kholo bakeng sa setsi sa lichelete. Monyetla o mong le o mong ke oa morero oa ho reka - mokhatlo o joalo. Etsoe, haeba ho e-na le khoebo e sa phethehang, banka e ka lula e se letho. Ka lebaka leo, ke habohlokoa ho bokella thato ea hau ka letsoho, ho fumana likarolo tsohle tsa pampiri le litifikeiti ho fumana seo u se batlang.

Ntlha ea pele, o hloka litokomane tsena:

• Litokomane tse amanang le ea alimang le li-guarantors / li-borrowers tsa hae - bopaki ba boitsebiso, chelete, litokomane tsa thuto e fumanoeng le boemo ba sechaba. Mosebetsi oa banka ke ho tseba hore na solvency le boikarabello ba mofani oa basebetsi ke eng, ka hona setsebi se na le tokelo ea ho kopa boitsebiso bo eketsehileng bo eketsehileng.
• Litokomane tsa pledge. Hangata, boholo ba matšeliso a lenane la pledge ha bo matsohong a bareki, 'me ho li bokella ka potlako hase mosebetsi o bonolo. Ho e-na le ho fokotsa menyako ea Rosreestr le BTI, ba bangata ba retelehela ho litsebi bakeng sa thuso.
• Lipolelo tsa akhaonto, litokomane tse ling tse tiisang hore ho na le tefo ea pele.
• Moqapi oa ntlo, litšoantšo, kopi ea konteraka le k'hamphani ea kaho, moralo oa ho haha.

Lichelete tsa mokitlane

Pele ho liketsahalo tsa 2014, lenaneo le joalo la ho reka ntlo ea botho, le ne le tloaelehile mekhatlong ea mokitlane ea naha. Kajeno e fana ka libanka tse seng kae. Ka hona, nahana ka melaetsa ea ho alima chelete ka mohlala oa Sberbank. Kajeno e atisa ho amahanngoa le litšebelisano tse joalo:

• Chelete ea mokitlane ke Russia feela ruble.
• Chelete ea mokoloto e tsoa ho ruble tse likete tse 300, empa e seng karolo ea 75% ea bohlokoa ba pledge.
• Tefo e tlase e tsoa ho 25%.
• Nako ea ho alima chelete e ka ba lilemo tse 30.
• Morero oa thahasello o tsoa ho 13.25%.

Tshebetso eohle e tla shebahala joang?

Hangata ba alimang, ba rera ho amohela chelete bakeng sa kaho ea mokitlane, ha ba utloisise ka botlalo ts'ebetso eohle. Ba bangata ba lebeletse ho sebelisa haeba ba e-na le litokomane tse peli. Tabeng ena, banka e tla kopa lengolo la tokelo ea ho sebelisa setša. 'Me ka mor'a lihora tse' maloa kapa matsatsi, motho ea alimang o tla amohela chelete matsohong a hae.

Ka bomalimabe, ntho e 'ngoe le e' ngoe ha e bonolo haholo. Ho alima chelete, ho sa tsotellehe sepheo leha e le sefe seo se se batlang, ho hloka hore ho hlahlobe ka hloko motho ea alimanang le taba ea mokitlane. Banka e hloka ho fokotsa likotsi tse ka khonehang bakeng sa mofani le mokhatlo o le mong. Ho phaella moo, tšebeliso ea lichelete e reretsoeng e fana ka maikutlo a ho ba teng ha tlaleho, 'me tjhelete ka boeona ha e fumanehe ka chelete.

Ha e le hantle, ts'ebetso ea mokitlane e shebahala eka ke mokitlane oa ho haha ntlo? Ka mohlala, Sberbank, e ka fana ka morero o latelang oa tšebelisano pakeng tsa mofani le banka:

• Borrower e fana ka litokomane tsa eona le lipampiri tsa guarantors. Nakong ena, banka e etsa qeto ea monyetla oa ho sebelisana le mofani.
• Pokello ea litokomane bakeng sa mobu. Boitsebiso bo bokeletsoeng bo romelloa bankeng bakeng sa ho hlahloba molao. Ho phaella moo, ho lumellana ha setša le litlhoko tsa banka bakeng sa litšobotsi tsa 'mele ho hlahlojoa.
• Tlhōlisano e hlahlojoa ke lik'hamphani tsa litekanyetso tsa litekanyetso.
• Mokhanni o hlophisitse mosebetsi oa ntlo, a phethela konteraka ea kaho. Banka e tla hloka tekanyetso ea litšenyehelo ho fumana hore na chelete e hlokahalang hakae. Litokomane tsena li lokela ho amoheloa ke mo alima khampani ea kaho e khethiloeng ke eena, ebe o fetisetsoa ho litsebi tsa setsi sa lichelete.
• Haeba likarolo tsohle tsa pele li phethiloe ka katleho, lihlopha li fetela qetellong ea tumellano ea mokoloto.
• Mokitlane oa ho haha o kenyelletsa ho qobella mobu oa mobu, ka hona o tla tlameha ho qeta nako e itseng u lokisetsa mangolo a Rosreestr. Letsatsing leo lengolo le secha le amoheloang, banka e fetisetsa karolo ea pele ea lichelete bakeng sa kaho.
• Mokotlane o tla fana ka tlaleho mabapi le tšebeliso ea morero oa karolo ea pele ea mokitlane.
• Banka e fana ka karolo ea bobeli ea chelete.
• Motho ea alimanang o qeta ho haha 'me o lokisetsa ntlo e le setša se entsoeng hantle. Ka mor'a moo, mokitlane o se o ntse o le mobu o nang le maruo. Tekanyo ea thahasello ea sekoloto e fokotseha.

Nka itokolla joang?

Bakeng sa tefo e tsitsitseng haholoanyane, libanka tse ling li fana ka ts'ebetso e joalo e le khethollo ea tefo ea mookameli. Motho ea alimang ka nako e telele, ho fihlela ho lilemo tse 3, o khona ho lefa thahasello feela ea chelete e fumanoeng ka chelete ea tefo. Sena se loketse haholo, ha se fuoa litšenyehelo tse eketsehileng nakong ea kaho, e leng e ka otlang ka thata moralong. Ho phaella moo, bakeng sa tefo ea karolo ea sekoloto se ka sehloohong, u ka sebelisa motse-moholo oa motsoali. Ka monyetla ona ke habohlokoa ho botsa esale pele, pele o kopa ho alima chelete. Haeba mokitlane oa ho haha libanka tse ling o hloka tefo ea pele, lengolo le leng le sebelisoa bakeng sa sena.

Lichelete tse sa rekisoang tse bolokiloeng ke matlotlo a teng

Mofuta ona oa ho alima le oona ke mokotla, ka liphello tsohle tse latelang. Ha e le hantle, e le pledge, ntho ea thekiso ea matlo e amoheloa, ka hona, banka e lokela ho hlokomela monyetla oa ho hlokomela ntho haeba ho se na tefo ea mokoloto.

Melemo ea mokitlane o joalo e kenyelletsa ho se be le tlhoko ea tlaleho e sebelisoang ke morero - ea alimiloeng o na le tokelo ea ho lahla chelete ka bohlale ba eona. Ho phaella moo, joalo ka sekoloto sefe kapa sefe, sena se fuoa nako e telele.

Ho tloha ho li-minus - bale kaofela ba tšoanang le litokomane nakong ea ho ngolisa le nako ea ts'ebetso ea ho hlahloba kopo le ho fana ka chelete. Ho phaella moo, haeba ho sebelisoa hampe, tekanyo e eketsa ka tsela e itseng. Ka kakaretso, ba alimang ba ikemiselitse ho fana ka tšebeliso ea morero o se nang morero ho feta karolo ea 50% ea boleng ba tšebeletso.

Na ho khoneha ho rarolla bothata ka ho alima bareki?

Ho fanoe ka lintlha tse ka holimo tsa ho reka ntlo bakeng sa kaho ea ntlo, mokoloto o tloaelehileng oa bareki o ka 'na oa bonahala e le mokhoa o bonolo oa ho fumana chelete. Ntlha ea pele, banka ha e na ho shebella tšebeliso ea lichelete. Ntlha ea bobeli, ea alimang ha ho hlokahale hore a bokelle lipampiri tse tsotehang mme a fetise mekhoa e meng. O tla fumana chelete letsatsing la boipiletso ho litokomane tse peli. Empa mokhoa ona o na le litšitiso tsa oona:

• Chelete e tloaelehileng ea likoloto hangata e feta li-ruble tse limilione tse 1,5.
• Likoloto tsa bareki li fuoa nako e khutšoanyane, ho fihlela ho lilemo tse hlano. Chelete e ngata e na le litefello tse kholo haholo tse sa fumaneheng ho bohle. E, 'me e tla ba mojaro o boima nakong e thata ea kaho.
• Hangata libanka li beha karolo e phahameng bakeng sa litefiso tse tloaelehileng. Lichelete tse nkiloeng holima moralo ona li felile haholo. Ho e-na le tloaelo ea 22-24% ho na le monyetla oa ho amohela 15% feela ka selemo.

Litefiso tsa bareki li bonahala li le bonolo, empa hase tsela e ntle haholo ea ho fumana chelete e haelloang bakeng sa kaho. Khetho ena e loketse ho ba rerang ho aha ntlo ka mekhahlelo kapa ba se ba ntse ba e-na le thepa ea mohaho e hlokahalang. Qetellong, re ka eketsa hore maemo a banka a ka fetoha hangata. Ka hona, pele u khetha setsi sa mokitlane, u lokela ho buisana le motho ka mong. Mokotlane oa ho haha ke ts'ebetso e rarahaneng le e telele, empa sepheo se tiisa mosebetsi le tebello.