Molao, State le molao
Likarolo tloaelehile 'me palo yohle beng kopanetsoeng. Ho sebdisana beng ba naha. Palophatlo tloaelehile hore batho ba thepa - ke ...
Boholo ba baahi ba naha ea rona ba ne ba e-na le tlotla ea ho ba le thepa e itseng: likoloi, matlo, matlo, matlong a matlo, thepa ea thepa, thepa ea ntlo le lintho tse ling tse ngata. Ha ho tluoa tabeng ea tokelo ea thepa, hangata e bua ka monyetla oa hore mong'a ntlo a etse ntho ea hae ka lintho tsa hae. A ka li rekisa, a li nehelana, a li chencha, a li fetola, kapa a li senya. Hangata qeto ena e nkiloe ke mong'a taba eo a le mong (ntle le haeba lithibelo tse boletsoeng molaong li sebetsa).
Leha ho le joalo, molao ona o ke ke oa e-ba teng ka bophara, kaha ho na le khethollo bakeng sa eona. Haeba thepa e se ea e mong, empa ho batho ba 'maloa (tekano e tloaelehileng le thepa e tloaelehileng ea thepa), joale ts'ebetsong ea ts'ebetso e amanang le ho kenya letsoho, tumello ea bohle ba thahasellang e hlokahalang.
Khopolo ea thepa e tloaelehileng
Thepa e tloaelehileng ke thepa ea batho ba babeli kapa palo e kholo ea batho. Hangata sena se sebetsa ho lintho le lintho tse fetisitsoeng ho beng ba tsona e le litokelo tsa molao.
Bahlophisi ba entseng thato, hangata ba bontša ka ho hlaka majalefa a lintho le lintho tse itseng. Leha ho le joalo, haeba ho se na tokomane e joalo, thepa e fetela ho majalefa ka ho latela mokhoa o boletsoeng molaong. Ho na le botsitso bo boima bo bitsitsoeng ba leqhoa. E le molao, ho e 'ngoe le e' ngoe ea lihlopha tsena ho na le ba bangata ba lekanang le beng ba bacha. Kaofela ha bona ba ba litho tsa mohaho, 'me litokelo tsa bona, menyetla le boikarabelo ba laoloa ke Civil Code (CC).
Mefuta ea thepa e tloaelehileng le likarolo tsa tsona
Tumellanong le Civil Code, ho na le tekano e tloaelehileng le mong'a molao o tloaelehileng . Taba ea bona e tloaelehileng ke ho aroloa ha litokelo tsa thepa pakeng tsa batho ba 'maloa, empa litho tsa sehlopha se kopantseng sa likamano tsa thepa li ka lekanya boholo ba kabelo ea bona,' me ka mong'a eona o tloaelehileng sena ha se khonehe.
Mohlala o hlakileng oa ho qetela o ka nkoa e le lintho tsohle, hammoho le thepa ea thepa le e sa sisinyeheng e ileng ea fumanoa ke balekane nakong ea lenyalo. Karolo ea e 'ngoe le e' ngoe ea tsona e ke ke ea baloa.
Leha ho le joalo, molao o ela hloko thepa ea bona ho beng ba bona, ha tumellano e khethehileng e saennoe nakong ea lenyalo. Konteraka ea lenyalo e ka lekanya bohlokoa ba karolo ea molekane e mong le e mong. Ba ka ba ba lahla tsamaiso e akaretsang ea litlaleho ka ho khetholla puso e ikemetseng.
Ka mokhoa o ts'oanang, batho ba kopanelang moruong oa lihoai (maemo) ba lumellana ka bobona ka hore na boholo ba bona e tla ba bofe. Ka mantsoe a mang, maemong a joalo ke taba ea ho nkela kamano ea bonngoe ba kopaneng sebaka ka ho nka karolo ho lekana. Ts'ebetso e joalo e ka etsoa feela ka qeto e lumellanang ea likhapeho tse amehang. Ho fetola metamorphosis ha ho khonehe.
Ha e le hantle hase kamehla litho tsa likamano tse joalo tsa thepa li amanang. Ka lebaka la thekiso, beng ba rona ba ka fetoha basele ka ho feletseng, empa ho sa tsotellehe boemo leha e le bofe, e mong le e mong oa bona o lokela ho hlokomela ho haha likamano tse tloaelehileng le ba bang kaofela. Sena se fana ka melao e hlophisitsoeng hantle le e tloaelehileng e tloaelehileng: nako le nako ho tla ba le tlhokahalo ea thuso ea bona.
Litokelo tsa mong'a thepa e arolelanoeng: e leng khopolo e nyenyane ea bohlokoa
Ho fumana kutloisiso e tebileng ea melao ea molao e laolang likamano tsa thepa ea barupeluoa ka thepa e tloaelehileng, ke habohlokoa hore re lebise mohloli oa molao oa kajeno-molao oa Roma. Libukeng tsa Baroma ho boleloa hore mong'a e mong le e mong a ka lahla karolo e lekaneng ea ho rua ntho eohle. Sena se bolela hore ha se karolo ea karolo e khethehileng ea thepa, empa ke karolo ea tokelo ea ntho ena kapa ntho. Ka tsela eo, mobu o arolelanang le mong'a lona ke tokelo ea ho lahla thepa, eseng ntho ka boeona.
Tšebeliso e sebetsang ea puso e hlalositsoeng ka holimo ke ea latelang: mong'a karolo e le 'ngoe ea litokelo litabeng tsa ho arolelana mong'a ntlo oa thepa ea mohaho (mohlala, foleteng), moo sebaka sa eona e leng lisekoere tsa limithara tse 80. M, a ke ke a inka e le mong'a lik'hilomithara tse 20 tsa lisekoere. M ea matlo ana. O na le e 'ngoe ea likarolo tse ka ho le letona ho folete eohle, empa ha e na tokelo ea kotara ea sebaka seo.
Ho na le maemo ao motlatsi oa thepa e kopanetsoeng e ka bang mong'a oona feela, mme mokhoa oa ho fumana tokelo ea ho sebelisa karolo ea hae e ka ba teng ho eena.
Arola likarolo tsa ho ba le thepa e tloaelehileng ea thepa le ho e sebelisa
Civil Code ea Russia e fa beng ba mefuta menyetla e latelang:
- Ho ba le sehlooho se itseng (thepa ea sebele).
- Tšebeliso ea ntho ea hau, ntho kapa ntho (ho fumana phaello ka kopo e tobileng, ho fumana litholoana, lihlahisoa le chelete).
- Khetho ea ntho e boletsoeng (ho hira, ho rekisa, ho fapanyetsana, ho khutla e le tšebeletso).
Karolo e nang le tokelo ea ho ba le kabelo e tloaelehileng e beha mong'a lona boikarabelo ba ho hokahanya liketso tse reriloeng le ba bang bohle ba nang le tokelo. E lokela ho hopoloa hore haeba mohoeletsi a ke ke a fumana puo e tloaelehileng bonyane e mong oa ba bang ba lithupa (esita le e nyenyane ka ho fetisisa), liketso tsohle tse nkiloeng ke ntho e tla nkoa li le molaong.
Mohlala bakeng sa papiso
Nahana ka boemo boo palo ea mobu o nang le eona ka lifate tse 'maloa ke ea batho ba bane. E mong oa bona o thahasella ho sebelisa ntho eo ka boeena. Ba bang ha ba batle ho e arolelana kapa ba e sebetse, sehlabelo sa bona ke ho hira naha. Oho, ka mofuta ona oa botho, ho vouta e ke ke ea e-ba tharollo, kaha bohle ba barupeluoa ba lokela ho lumellana le sephetho sa ho qetela ntle le ho ba le khethollo.
Ke ka tsela efe u ka tlang bolumeling bo tloaelehileng?
Haeba ho sekisetsa ho ke ke ha finyelloa, ea kenang setšeng se tloaelehileng o na le tokelo ea ho kopa lekhotla. Ho ea ka molao, moqosi a ka botsa (kapa a batla hore) a fuoe monyetla oa ho ba le karolo ea morero o tloaelehileng (kapa ntho efe kapa efe) e lumellanang le karolo ea hae.
Haeba sena se ke ke sa khoneha, barupeluoa ba bang bao e leng ba nang le bona le ba sebelisang thepa ba ka lefa moahloli bakeng sa boleng ba kabelo ea hae.
Ha ho molao oo lekhotla le ka qobellang e mong oa barupeluoa ho rekisa ntho e tloaelehileng kapa ho lumellana le ho hira. Molao oa sechaba o fana ka sephetho sa likonteraka tse joalo feela ka boithatelo. Maemong a fetisisang, motho a ka rekisa karolo ea likarolo tseo a arolelaneng mong'a tsona ho arolelana. Sena se ka etsoa ka ho fetisetsa tumello ea barupeluoa ba bang, empa tokelo ea ho etsoa pele ho nako e tlameha ho hlokomeloa.
Karolo ea molao: likoloto tse fetang nako e ngata
Karolo ea thepa e tloaelehileng ea thepa ke karolo ea thepa ea motho. Sena se fane ka tokelo ho bafani ba likoloto ho batla mekoloto ea boipheliso ka litšenyehelo tsa bohlokoa ba eona. Molao o lumella ho sebelisoa ha mehato ena ho ts'oara melato ho tsoa ho barupeluoa le ho ba le bonngoe ba kopane.
Ka ho iketsetsa boikemisetso le tlhahlobo ea kabelo (haeba ke potso ea bonngoe ba kopane), hammoho le thekiso ea eona, bareki ba tlamehile ho nahanela lithahasello tsa molao tsa mekhatlo e meng. Joaloka tabeng ea ho ithaopela ho rekisa, barupeluoa ba na le tokelo ea pele ho fana ka theko ea bona pele. Haeba ts'ebetso ena e sa lateloe, 'me thupa e rekoa ke motho ea tsoang ka ntle, kamor'a nyeoe ts'ebetso ena e ka etsoa phephetso.
Ka lebaka la sena, mokoloto a ka 'na a hloka hore mokoloto a rekise thupa ea eona ho e mong oa barupeluoa. Maemong ana, ho rekisoa ha thepa ka bonngoe bo arolelanoang moahi ho tlameha ho etsoa ntle le ho fokotsa boleng ba eona (e ka ba molemo ho ea kolotoang le moreki). Tokisetso ena e reretsoe ho sireletsa lithahasello tsa mokoloto.
Haeba ketsahalo ea hore ha ho le ea mong oa barupeluoa ea bontšang takatso ea ho reka kabelo e 'ngoe, molato o tlameha ho buseletsoa ka ho o rekisa ka lekunutu la phatlalatsa. Tekanyo ena e etselitsoe ho sireletsa motho ea kolotoang hore a se ke a theoha ka boomo ka theko, hobane ka mokhoa oa ho reka o na le menyetla ea ho fumana chelete e ngata.
Hoa thahasellisa hore mokoloto ha a na tokelo ea ho reka karolo ea mokoloto, kaha e ka tlōla litokelo tsa ba bang ba kenyang karolo. Ha ba lahla menyetla ea bona, molao oa ho hlophisa lichelete o qala ho sebetsa. Tsamaiso e hlalositsoeng e ameha feela tabeng ea ha mokoloto a arolelane le mong'a bona. Sena se ke ke sa sebelisoa ho ba nang le karolo ho thepa e kopaneng. Tabeng ena, mokoloto a ka tsitlella feela ho abeloa karolo ea mokoloto e le hore a bokelle molato ho eena ka mekhoa e meng.
Ke eng e lokelang ho tsejoa ka lintho tse hlophisitsoeng, tse lokisoang le tsa mehleng ea bonngoe?
Kaha u na le mong'a ntlo leha e le efe, motho o tšoenyehile ka tlhaho ka boemo ba hae le polokeho ea hae. Ha a thabele feela litokelo le melemo, empa o na le boikarabelo bo itseng. Ka mohlala, mahetleng a hae ke tlhokomelo ea lintho tse ka hare le lintho, hammoho le likotsi tse amanang le tšenyo ea bona le lefu.
Lichelete tsa bohlokoa li kenyelletsa:
- Tlhoko ea litokisetso tse kholo le tsa morao-rao.
- Lichelete tsa inshorense
- Litšenyehelo tsa ho ngolisoa.
- Chelete ea ts'ireletso le lits'enyehelo tsa tšebeletso.
- Ho lefa lekhetho.
Litšoantšo tsena li bohlokoa ho batho ba nang le marang-rang kapa ba arolelaneng thepa. Matlotlo a tloaelehileng a botho ke mofuta o itseng oa matlotlo, ka hona chelete ea litšenyehelo e arotsoe ho beng ba eona ka ho lekana le boleng ba kabelo ea bona. Barupeluoa bohle ba tlameha ho jara boikarabelo ba lichelete, ho sa tsotellehe hore na ba sebelisa ntho kapa che.
Maemong ao ha e mong oa barupeluoa a sa batle ho lefa karolo e lumellanang ea litšenyehelo bakeng sa tlhokomelo ea mohaho, ba bang ba ka 'na ba khetha ho bokella chelete e lekaneng.
Leha ho le joalo, ke habohlokoa ho etsa khetho eo barupeluoa ba ka e sebelisetsang nyeoe feela haeba ntlo e le sebakeng se tloaelehileng sa thepa (kapa ntho e 'ngoe) e ka senyehang haholo ka lebaka la ho se lefelle karolo ea lits'enyehelo tsa tšebeletso, ho lokisa kapa ho tsosolosa ho hlokahalang. Ho koaheloa ha likamore le liphahlo tse theko e boima ho ke ke ha hlokomeloa e le mesebetsi e hlokahalang, ka hona, ha ho na kutloisiso ho lebella matšeliso ka theko ea eona.
Haeba u batla ho ntlafatsa kapa ho khabisa thepa, ho fumana tumello e ngotsoeng bakeng sa mesebetsi e joalo e tla ba e nepahetseng. Tokomane e tla ba tiisetso ea qeto e lumellanang 'me e lumelle motho ea entseng liketso tsena ho eketsa kabelo ea hae ho latela tekano.
Ke hobane'ng ha re hloka mong'a kabelo e tloaelehileng 'me re lokela ho etsa'ng ka eona?
Joaloka thepa e 'ngoe le e' ngoe, mobu o arolelanoang ke ntho e lefa, monehelo, thepa / thekiso ea thekiso kapa thekiso ea mohaho. Ke motho feela ea nang le tokelo ea ho etsa qeto ea hore na a sebetse joang le kabelo ea hae.
Leha ho le joalo, melao ke melao, 'me e tlameha ho hlomphuoa. Kahoo, haeba u batla ho rekisa thupa ho motho ea sa lumelloeng (eo e seng karolo ea setša se tloaelehileng), morekisi o tlameha ho ngola le ho romela mangolo a tlhahisoleseding ho beng ba bang. Ba lokela ho bontša boleng le boleng ba thupa e rekisitsoeng, hammoho le maemo a mang. Lengolo lena le ka fanoa ka boeena, tlas'a saena kapa la romela ka poso.
Ha ho etsahala hore ha ho le ea mong oa balekane bao a nang le thahasello ea ho reka, mohaho oa mohaho o tloaelehileng oa thepa (ntho e 'ngoe kapa ntho) e ka rekisoa ho moreki ofe kapa ofe.
U lokela ho tseba hore barupeluoa mohahong o arolelanang ba ka nahana ka hore na ba tla reka thupa kapa che, ho feta linako tse latelang:
- Ha re rekisa thekiso ea matlo - khoeli e le 'ngoe.
- Ha ho tluoa tabeng e nkiloeng - matsatsi a leshome.
Beng ba bona ba ka phephetsa molao oa khoebo nakong ea likhoeli tse tharo ka mor'a hore e etsoe. Haeba ba e-na le lipelaelo, ha baa lokela ho lahleheloa ke nako ena ea nakoana, kaha ka mor'a hore lekhotla le se ke la nahana ka nyeoe ea bona. Beng ba matlo ba lokela ho tseba hore ba ke ke ba fumana ho amoheloa ha khoebo e le ntho e sa lokelang, ho fetisetsa botho ho e mong oa barupeluoa ho ka khoneha.
Karolo e itseng ea ts'ebetsong ea monehelo, testamentary kapa e fanoang e le pledge ke hore ha ho hlokahale ho tsebisa barupeluoa ba bang. Ho sa tsotellehe boemo leha e le bofe, khoebo ena e tla nkoa e le ea molao le e nepahetseng.
Kakaretso ea mobu o arolelanoang oa setša: Na o ka lahla thepa joang?
Bohle ba hlalositse melao le melao e boetse e sebetse tabeng eo ha ntho ea mobu o arolelanoang ke sechaba e le mobu. 'Nete, ts'ebetsong ea thepa e joalo e amana le setsi sa likarolo tse itseng.
Pele ho tsohle, ho lokela ho hlokomeloa hore palo ea beng ba libakeng tse ling e ka finyella makholo a 'maloa. Sena se bakoa ke hore linaha tse ngata tsa temo li fuoe ka morero oa ho ba thepa e arolelanoeng ea basebetsi ba polasi le ba kopanetsoeng masimong (kamora ho tlosoa ha mekhatlo).
Kajeno ho na le thahasello e tsitsitseng libakeng tse joalo. Tse ling tsa tsona li sebelisetsoa lihlahisoa tse ntseng li hōla, ba bang ba haha matlo. Ha ho na thibelo ea ho rekisa le ho reka setša, leha ho le joalo, ho na le lithibelo tse ling tabeng ea ho tsosolosoa ha likarolo ho batho ba boraro (e le ho qoba ho senya tšebeliso ea lisebelisoa).
Beng ba bona, ba rera ho rekisa, ba chentsane kapa ba fetiselitse ho ba hirisoeng, ba kenyeletsa ho barupeluoa ba bang e le hore ba lumelloa ho fana ka likarolo tsa bona tsa mobu ho beng ba bona ba kabelo. Sepheo sa ketso ena ha se hlokehe, kaha ha e le hantle sena se sebetsa feela ho moreki. Hangata hangata e ba:
- Ts'ebetso pakeng tsa baahi kapa ho kenya letsoho mokhatlong (monehelo, phapanyetsano, ho rekisa, ho reka, ho hira).
- Ho hlahisa litokelo tsa lefutso bakeng sa karolo e itseng ea morero (ho ea ka thato kapa molao).
- Qeto ea lekhotla mabapi le ho lumellana ha thepa ea mobu bakeng sa kabelo.
- Ts'ebetso ea ho aha maruo ka ntle.
Ho arola kabelo, qeto ea seboka sa ba nang le litamane ke ea bohlokoa. Ba etsa qeto ea sebaka seo mobu o tla abeloa ho sona, 'me o se khetholle sethaleng sa maqephe. Joale ho latela mokhoa oa ho hlahloba mobu - mokhoa o entsoeng ke moenjiniere oa cadastral fatše. Seabo se abetsoeng se koetsoe, mme palo e ncha ea cadastral e abeloa ho eona .
Motho ea nang le thahasello o tlamehile ho tsebisa sechaba ka morero oa hae oa ho fana ka kabelo le ho hlophisa seboka sa beng. O ka sebelisa seteishene leha e le sefe sa mecha sa phatlalatso sa litaba (likoranta, seea-le-moea, thelevishene).
Bashebelisi ba kopaneng ba lumellana le moralo oa moeli oa moeli, ba theha protocol le ho saena ketso ho tsamaisanang le meeli ea sebaka se secha. Mong'a karolo e abetsoeng o amohela litokomane tse ling ho Rosreestr.
Tsela ea ho aba chelete e tsoang mohahong o tloaelehileng oa thepa
Ka lebaka la tšebeliso e ikemetseng ea ntho e tloaelehileng ke beng bohle, ho e rekisa kapa ho e hira, ba fumana chelete e itseng. Kaha thepa e tloaelehile, chelete e ke ke ea e-ba ea leha e le efe.
Ha e le hantle, potso ea hore na karolo efe ea chelete e fumanoang ke moemeli e mong le e mong ha e laoloe ke molao. Ba rarolla bothata bona har'a bona nakong ea puisano le puisano. 'Muso o nka feela mokhoa oa ho ngolisa qeto ea barupeluoa sebakeng se tloaelehileng ho ajoa ha chelete ea bona.
Hangata, chelete li aroloa pakeng tsa beng ba thepa ho lekana le boleng ba likarolo tsa bona. E lokela ho nahana ka boiteko ba hore entsoeng ke e mong le e ba bona ba tsa chelete e kenang. Hangata mong'a karolo e nyenyane, ka bophahamo ba modumo e khōlō ea mosebetsi oa (ka mohlala, ho hlokahala hore sebetsana kakaretso naha, le thekisetso kapa hira), ka itšetleha ka karolo e itseng mohlomong tsa phaello e.
hloko ka ho khetheha ba lokela ho ho leshwa ho beng ba tsela eo ho tla tlaleha rekiswa palo yohle beng karolo. Thekiso konteraka ke ke mpa feela e na le litaelo bakeng sa ho fetiswa ha chelete ho e mong oa beng ba eona. Ka mor'a hore tsohle, ho ha a lumelle ea manolotsoeng nepahetse ebile ea tšepahala tsa moputsong lekhetho.
beng ba lokela ho etsa tumellano kapa tumellano tlatsetsang, tla ka konteraka ya rekisoe. A bontša ka tokomane ena, ya data tsohle ka kabo ea chelete o ile a fumana ke le bona, ba tla etsa ka ho latela molao wa.
Batho ba bangata ba sebedisana beng, ha u tobane le ho hlokahala hore a khanna tshebetso efe kapa efe ka puo ea hae ea thepa e, ba nang le mathata ka ho iphaphatha le molao tsohle le melao ea tsamaiso. Sena ha se makatse, hobane bophelo ba batho ba se ba atisa ho thulana le melao ea thepa le ke ke potlako fumana tsela ea bona ka makolopetso mengata ea khoebo.
Boemo bona bo e atisa ho thatafatsoa ke kamano e le mathata pakeng tsa beng kapa ikemisetsa ha bona ho sekisetsa.
Similar articles
Trending Now