Ditefello tse farologantswng melemo e bona.

Lentsoe "ntlo" ka matsatsi a rōna e tloaelehileng ho mong le e mong. Motho a ntlafala, matlo, metsoalle ea motho e mong kapa beng ba le folete e 'me hona joale lefa chelete kgolo khoeli le khoeli.

Haeba u rera ho reka thepa e nang le mofuta ona wa alimileng, mohlomong u pele ho nako le ho khetha ke eo, kapa ditefello tse annuity ho le farologantswng la patala.

A re hlahlobeng seo ditefello tse, seo ke eng le hore na le melemo eo.

Farologantswng tefello - ea mofuta ofe tefo ka kadimo, eo ho eona bongata ba sekoloto e lefuoang instolmente lekanang, 'me ho be le thahasello e tla e leshwang ho setseng ho.

ditefello tse Annuity - e tšoanang mofuta oa tefello kadimomadi oo bobeli e ka sehloohong le thahasello ba lefuoang instolmente lekanang.

Melemo ea e mong ka lebaka la ditefello tse ding ponong ea bao e seng baruti ba eng?

Tabeng ea pele thahasello eo e balwa ka karolo setseng, 'me ha e ntse e decreases, joale liqoso tla qetella ba ka tlaase ho moo' me ka tlaase ho moo. Ho itšetlehile ka nako eo, ka tjhelete e ya ditefello tse ka khoeli a ka fokotsoa ka makhetlo a mabeli ho bapisoa le ea pele.

A mmoho tobileng ke hore ha nako e ntse, ditefello tse di fokotsehile. TH nka lilemo tse 10-25, 'me nakong ena boiketlo lelapa ka haholo fokolisa ho lelekoa mosebetsing ba e mong oa balekane ba, nako e telele ho kula, ponahalo ea ngoana qalong reroang. Tsena kapa tse ling tse le mabaka a, lelapa le tla ba ho le thata haholo ka ditjhelete ho fana ka chelete e ngata ka thōko khoeli le khoeli. Kamehla phokotso ya ditefello tse, e leng fana ka ditefello tse farologantswng, e tla ba molemo haholo.

Ke 'nete hore ho na le ka mosing bohlokoa. Kaha palo ya molato le thahasellong ea ke sa fetohe, hape, ha e so hlakoloa, phokotso sena ditefello tse morao e fihlellwa ka lebaka la ho eketseha ka sebaka sa pele. Bapisa ditefello tse farologantswng annuity, ho ka boleloa hore ba ditefello tse farologantswng ho lilemo tse mathoasong a tla ba e phahameng haholo. Ha lelapa le leng le ka kgona moroalo lichelete. Ka lebaka leo, libanka tse ho bonolo hore ba fana ka "lintho tse molemo" bakeng sa mortgages le tsamaiso ena tefo. Ka lehlakoreng le leng, haeba re nka hore chelete eohle hore alingoang tla fana ka bankeng, hammoho le tswala - hong le eona farologantswng ditefello tse ne kakaretso nyenyane.

Ka annuity melemo ea eona - ea ditefello tse khoeli le khoeli ha li fetola ha nako e ntse, e le o ka rera hao tekanyetso bakeng sa lilemo tse ngata tse tlang. Ho phaella moo, tefo ea pele ha ho joalo phahameng.

Empa ka lehlakoreng le leng, haeba baholehuoa ba lelapa bo ile ba fetoha ho ea bobeng bo fetisisang, molato o tla lokela ho lefa e thata haholo.

mosing 'ngoe bohlokoa ke hore ka tsela ena, TH le ha chelete e ngata ho koala pele. Che, ba bang ba tla rua molemo ha tabeng leha e le efe. Empa 'nete ke hore qalong (ka lilemo tse mathoasong a), ba bangata ba ditefello tse e etsa phaello ka kadimo ena. Ha nako e ntse, e bongata ba molato le thahasellong ea ba tsamaiso di nyalantswe, 'me lilemong tsa morao tjena, ho alingoang o lefang karolo e khōloanyane ea sekoloto. Ho latelang eo, ke koalang ntlo ea pele, lelapa le tla lefa ha feela sekoloto kaofela, empa e boetse e le karolo e khōlō ea batho ba thahasellang.

Haeba ka pel'a hao emetse mortgages, ditefello tse farologantswng ka balwa ka tsela e latelang:

(Loan chelete bakeng sa khoeli sekhahla thahasellong ea * nako (ka likhoeli tse) bakeng sa tse ile a ntša mokitlane + 1) / 2 = ditefello tse thahasellong ea khoeli le khoeli.

Sekoloto / nako eo o ile a ntša mokitlane (ka likhoeli) = boleng ba ka sehloohong, e leng lokela ho ho leshwa khoeli le khoeli.

Leha ho le joalo, ka letsoho a bale ditefello tse khoeli le khoeli ha ho hlokahale. libanka ho fetisisa ka maqephe a bona, online dipalo ka sebaleledi hore ho dumella ho pele ho a bale annuity le ditefello tse farologantswng. Ho lekane ho khetha lentsoe alimileng, ka tjhelete e ya tefello ea fatše, sekhahla thahasello. TH khalekhuleita calculates palo ya hodimo tse ka boeona 'me tefello ya kgwedi le kgwedi.