Boahloli tloaelo ea bonono. Wa 558 tsa Civil Code

Hona joale, ho sebetsana ka katleho atileng ka ho fetisisa le bolulong phelang mabapi le ho reka bona le ho rekisa. Mong'a le moreki kena konteraka ya thekiso ea matlo. Ha re etsa kgwebisano le mekga e ba tataisoa ke bonono. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, wa 558 tsa Civil Code, hammoho le litloaelo tse ling tsa Code e laolang theko le thekiso ya thekiso ea matlo. Ho latela konteraka ya, mong'a e tlameha ho fetisetsa ka jareteng, 'me moreki - ho e amohela, ka ho ela chelete o ile a lumela ka ho mekga e. Tse hlahang ho sa ngodiso ya konteraka ho o laola Art. . Wa 558 tsa Civil Code. Nahana ka eona.

Overview

Joalokaha ho bontšitsoe ka le para. 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. Wa 558 tsa Civil Code, e le boemo ba ea bohlokoa ea konteraka ya thekiso ya matlo (matlo, lifolete kapa likarolo tse ling tsa tsona) oo phela batšoantšisi, a boloke le tokelo ea ho sebelisa ka mor'a ho reka moreki Sepheo Liketso tse ya data lethathamo tokomane ea batho mabapi le dikgetho tsa bona tsa molao. tumellano e ka tlasa ngodiso e tlamang boemo. puso ea lekanang theha H. 2 tbsp. Wa 558 tsa Civil Code. konteraka e tla tšohloa a etsa qeto ea ho tloha motsotso ya ngodiso. Karolong e ka karolo ea boraro ea Article. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. Wa 558 tsa Civil Code o bolela hore ka ho khetheha thekiso jareteng eo kopana le maemo a amanang le bona ho moruo matlo, ba tsitsitseng ka molao. Litlhokahalo tsena e tla hlaloswa ke mohaho oa 'muso ea' muso.

Bonono. Wa 558 tsa Civil Code le litlhaloso

Ka nkoa ntho e tloaelehileng e tsitsitseng litšobotsi tsa rekisoa ha le mafelo a eo ho eona ho na le batho ba na le tokelo e ikemetseng tsa tšebeliso. Mohlala, ditransekshene le Sepheo eo beng ba mong'a ka phela. Maemong a joalo, ho latela Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, wa 558 tsa Civil Code le Article 31 tsa litho LCD lelapa boloke tokelo ea bona ea ho sebelisa ka jareteng. Boemo bona bo ka etsahala le ho ikarola ha batho ba Sepheo sa rekoa ka tumellano khiriso, haeba e le boemo ba ea bohlokoa ea liluloana tsa lona ka morekisi matlo tsa bodulo. Joalokaha ho bontšoa ke karolo 1 ea sehlooho. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. Wa 558 tsa Civil Code, lethathamo la mekhatlo e na le litokelo loketseng ho tse tlameha ho khokhothetsoeng konteraka ya.

bolaoa tumellano

mekga e etsa qeto ea konteraka ya ngola (e bonolo) foromo. Tumellano ke tokomane ea se nang molekane, e leng e saenwa ke mekga e. Barupeluoa ba ka khoebo ka 'na fana ka notary pakiloeng. Terms of tumellano e thehiloeng ke mekga e, tse ling tse ho feta ba hlalosoa ka molao le liketso normative. konteraka e tla tšohloa wa semmuso ha mekga e ba fihlela tumellano ka lintlha tse khōlō tsa eona.

maemo a bohlokwa

Tsena li akarelletsa:

1. Sehlooho ea khoebo ka. E le se emelang ka jareteng. Konteraka lokela na le boitsebiso bo lumella sebele ho khetholla ntho e tšoaetsanoang ka ho acquirer ena. E tlamang lesedi akarelletsa ho akarelletsa le ya data ka lefelo la meaho (kapa karolo ya lona) ho naha, folete (kapa karolo ya lona) ka tlung.
2. Litsenyehelo tsa ho kamoreng. Price ka boletsweng ya kaofela setsing kapa unit trust area. Haeba khoebo ka e etsoa le ho sebelisa ha bona lihloohong, e leng se bontšang matsatsi ao le botsitso 'me boleng ba ditefello tse.
3. ). List of baahi, ho boloka tlas'a molao le tokelo ho sebelisa setsing sa mora pabatsong lona (Art. Wa 558 tsa Civil Code). Tsena li akarelletsa, ka ho khetheha, e kenyeletsa beng ka mong'a ka, bahiri ba le malapa a bona, bahiri, batho ba sebelisa hampe ka kamoreng e loketseng ho legacies ena.
4. Nako ya tshebetso ya moreki e tlamehang ho se etsa ho lefa o ile a lumela boleng ba ntho e.
5. Terms of boleng ba kamoreng.

ngodiso boemo

Ho bua ka eona ka karolo ea bobeli ea Art. . Wa 558 tsa Civil Code. Agreement ha se feta ngodiso puso, e tla tlameha ha a etsa qeto ea. Tsamaiso ea ho etsa mokhoa o sa theha thuto, tse amoheloang ke odara tsa Lekala la Toka tloha 2001. litokisetso Eona sebetsa ho matlo a poraefete, difolete le likarolo tsa bona. Ho phetha boemo ngodiso ya mekga e kgwebisano fana boitsebiso ditokomane, ditumellano tsa le liphatlalatso. Tsena e ne e akarelletsa:

1. ma mwango plot (haeba u rekisa ntlo poraefete), pakiloeng ke 'mele o khanna ea inventory mosebetsi. E le hangata ho o etsa Komiti Land.
2. mokatong rala, pakiloeng ka 'mele matla a ho phetha tehinventarizatsiyu le gosuchet thepa. Haeba ha ho na tlhahisoleseding feletseng ho hlokahala hore ho etsa boitsebiso bo momahaneng State Register, ho fana ka ditokomane tse eketsehileng tse nang le ya data a kōpa.
3. Dipatlisiso ka baahi ba nang le tokelo ea ho sebelisa ka jareteng, pakiloeng ke mohiruoa ke eena ea ikarabellang bakeng sa ho ngodisa le batho ba sa ka le sebaka sa tsona sa bolulo o / lula. litokomane tsa ho di a fumaneha ka tsa pele le likopi tse.
4. The tumello bolaoli hlokomeloa le hlokomeloa bakeng sa khoebo ka, haeba mong'a kamoreng e emela e sa reng letho, ho holofala kapa ka ho feletseng incapacitated moahi, 'me haeba mong'a ya expropriated malapa a sebakeng phela dilitara tse ka tlase ho 18.

Ha taba ea ho konteraka e emelang palo e nepahetseng, e lokela ho fana ka ditokomane tse pakang hore morekisi o tsebisa barupeluoa ba tse ling tse ka thepa ya maikemisetso lona mme bo hlalosang le maemo a le theko eo e rerile ho etsa joalo.

makolopetso

Har'a ditokomane le e tlamang le hlokahala bakeng sa puso ya ngodiso ya thuto kgwebisano Hape nahana ka tumello monna / mosali oa ho ho saena konteraka. E tlameha ho etswa ngola le ho notarized. puso ea ena e sebetsa ha moreki sebetsang sebakeng sa hae e le mang kapa mang oa balekane ba, 'me kamore ka nako e tšoanang a fumana ka thepa ea bona e kopanetsoeng.

Boahloli tloaelo ea bonono. Wa 558 tsa Civil Code

Ka theko le pabatsong kgwebisano ho ya litokisetso busang ka kamano ea tlamehang ho se etsa, ho akarelletsa le ho fedisa ea ditlamo le boikarabelo bakeng sa ditlolo ka. Ho latela konteraka ya, morekisi o lokela ho fana ka moreki ea kamoreng, ha ba imeloe ke litokelo tsa mekhatlo ea boraro-e mengata. Haeba o khahlanong le tlhokahalo ena, lekhotla le ka 'na impute morekisi tlamehang ho se etsa ho lefella bakeng sa tahlehelo tse baketsweng ke moreki le. Kantle ke ha acquirer na ho lumellana, kapa (by molao) ho nka ntho le litokelo encumbrance ke baahi. Haeba morekisi le mafelo a ne tšoara bakeng sa puseletso ea ditlamo hlahang pele ho sebetsana ka katleho, ho lokela ho koala sekheo bakeng sa ho lahleheloa ke moreki le, ntle le hore a ke bopaki ba hore e qetellang ba ne ba tseba kapa ba lokela ho ba tseba ba ho ba teng ha sekoloto seo.

Khethehileng a boikarabelo

Ikarola ha batho ba Sepheo sa ha e tlosa mosebetsi oa batho ba boraro ho moreki, haeba di thehiloeng ke molao. Mohlala, developer indonesia ke le boikarabelo ba ho sebetsa ho tloaelehile le sireletsehileng mehaho ena. Kamohelo ya moreki le mafelo a, tse ling tse ho feta ka ho fanweng tlasa tumellano, ha e hlaha e le fatše bakeng sa ho sa kenyeletswe mong'a ho tswa ho melato ya tshebetso e sa lokang ya konteraka ya. molao ona hape e sebetsa ho le joalo moo fapane hole ka tsela e nngwe ho sebetsa ka phetiso Sepheo.

go tlhoka mesola thepa

Ha Sepheo ne ke sa bolela ka ho toba ka likoli ba ile ba khetholloa ka mekga e, 'me hamorao, moreki e ka hloka ho tlosa bona, ditjeo moreki matšeliso, haeba e etsoa ka khalemelo ea bona, kapa ho fokotsa litšenyehelo. Haeba thepa e fumanoa haella bohlokoa, moreki o na le tokelo ea ho hana ho phetha latela khone ho sebetsana le. Tabeng ena, e ka 'na ea hloka puseletso ea chelete e lefiloeng ke morekisi. Ea bobeli, le eena, a ke mokhelo melato ha e ka paka hore ka likoli ho ile ha hlaha ka mor'a Sepheo sa e se e isoe ho mong'a e ncha.

litokomane tsa molao

lintlha tsa bona compulsorily boletsweng konteraka ya. Ka liketso, mekhoa ea bokella thepa le tse fapa-fapaneng haholo. Litsela atileng ka ho fetisisa li nkoa thekiso le theko ya thekiso ea matlo ka lebaka la ea ditransekshene molao ea lehae. Ea bobeli e kenyeletsa ho akarelletsa le ho reka le ho rekisa. Ha thekiso e fanoa ka ngodiso matla a ho laela tumellano, khabisitsoeng ka mong'a le mokhatlo oa tsona tse ikarabellang bakeng sa tšebetso ea mehaho e. E le busa, ho ke ECD, matlo ofisi, RG. Bakeng sa ba bang ba ditransekshene ea lehae-molao angoa ke ho notarization tlamang. Ena, Leha ho le joalo, ha e sebetse ho rekisa. Empa ka kopo le tumello ya mekga e notarization e ka etsoang. Tabeng ena, konteraka lokela ho ba teng lebitsong la motho eo, ho etsa bonnete ba hore le sebetsane ka katleho. Ho phaella moo, tokomane eo e akarelletsa lintlha tsa kena ka ngodisa (letsatsi, palo).

bofello

Hona joale, boholo ba ditlamo tsa thekiso le ho reka matlo a ka kena lipakeng tsa mekhatlo thekiso ea matlo. lik'hamphani tsena ho fana ka mefuta e fapaneng e tletseng ka ditshebeletso ho ditransekshene tšehetso. mokhatlo o fanang ka e sebelisang babuelli ba molao le bokgoni ba utloisisang intricacies ea se tsekoang molao. Ka nako e tšoanang, litsebi li nkhothaletsa ntlo le boikutlo bo nang le boikarabelo ho ba khethileng ho le mokena-lipakeng ka. The Agency lokela ho ba le phihlelo e itseng ka 'marakeng, botumo bo botle. E mong o lokela ho ke ua lebala e le hantle hore intermediaries nka buseletse bakeng ditransekshene latedisa. E le busa, e qosoa ka ho morekisi. Sebetsana ka finyelloang ntle ho kenya letsoho ha mokena-lipakeng ka. Tabeng ena e ho hlokahala hore ho tseba se feela litokisetso akaretsang la lihlooho laolang thekiso kamano eo, empa hape ba bang ba subtleties tsa bona.