O ile a lumella tšebeliso ea naha. naha

hangata haholo ha reka litša kapa haeba u batla ho haha ntho e 'ngoe sebakeng seo ea baahi tobane le khopolo ena, e le mofuta oa tšebeliso lumelloa naha. Ba bangata ba bile ba atisa ho ferekanya ka dihlopha ea naha eo e feletseng e fosahetseng. Re leka ho utloisisa hore na e ka ba mefuta e tšoanang tsa tšebeliso naheng eo ke e sa lokelang ho sebelisoa ha naha le joang naha ka tlosoa mofuta o mong oa tšebeliso ho e 'ngoe.

Categories naha - ke lintlheng life?

Tlas'a molao, naheng eohle aroganywago sebakeng paballo ya naha. Lethathamong le ka, ka ho khetheha, tse Naheng e le Urban Planning Code of Federation le Serussia. Liketso tsena tse peli normative hlalosa dihlopha tse latelang tsa ka libaka ea sebaka:

- ea sechaba le tsa khoebo;

- ho tsamaisa le boenjiniere bo tsa dibopeho tsa motheo;

- zakwaterowania;

- libakeng tse sireletswa;

- tlhahiso;

- morero oa khethehileng;

- bakeng sa merero ea temo;

- boithabiso;

- bakeng sa ho fumana maikemisetso sesole;

- ba bang.

Ka nako e tšoanang, ho na le phapang e joalo ha e fana ka maikutlo a hore liphutheloana bohle ba naha hore ke karolo ea sehlopha sa naha ka feela ka sebelisoa ho ea ka morero oa 'ona sa pele. Sena ke haholo-holo ka ntlha ya go ha e le hantle hore sebōpeho sa dihlopha tse itseng tsa naha hase junifomo. Categories ba ka ho eketsehileng arotsoe ka mefuta e 'me subspecies. Maemong a mang, molao o dumella ho sebedisa naha eseng bakeng sa morero oa eona a ne a rerile, empa e le karolo ea sehlopha sa ho eona li le hona teng. Mohlala, LC lumellang ho haha slaapplek naha temo.

Tshebediso lumelloa

Ha dihlopha fatše, re ile a etsa qeto, ke eng mofuta o mong oa tšebeliso lumelloa naha? The Town Planning Code, ho na le phapang pakeng tsa:

- mefuta e ka sehloohong tsa tšebeliso;

- tlas'a maemo a lumella mefuta tsa tšebeliso;

- ancillary tšebeliso (le hoja ba ka feela tlatsetsa e ea e sebelisang mantlha le tlas'a maemo a lumella le feela nka le bona).

Ke hore, e fellang kateng le hore ka le etsang molao se ile sa fana ka tlhaloso ka mong oa mefuta e tsena, 'me ha e bolela ka ho toba ka tlas'a maemo a se sebelisang e lumelloa. Phapang ka sehloohong pakeng tsa mefuta e sa mantlha le tlas'a maemo a lumella ke hore bobeli o lokela ho fumana tumello. tokomane e joalo e ile a ntša e thehiloeng ea utloang setjhaba, tse tshwerweng tlas'a 'masepala taelo e hlomamisitsoeng. Ea thusang 'me ka sehloohong ea e sebelisang ya beng ba naha ba khethoa ka lithahasello tsa bona ntle le dithebolo efe kapa efe ka ho eketsehileng.

Ea fanang ka tumello?

E le busa, ba bangata ba metsana naha ba ile ba etela ka beng masepala kapa naha. Ka lebaka leo, le ho khetha tsa lumelloa tšebeliso naha hangata tiisa ngodiso ditumellano a ntshe naha. Fetola mofuta o mong oa tšebeliso lumelloa ho e 'ngoe ho ka khoneha feela ka lebaka la qeto eo ea' mele oa tshwanelanang, e neng e entsoe ka lebaka la melao e toropong-thero le maemo a fapaneng botekgeniki.

Pele ho ho amohelwa melao haha le naha-tšebeliso phetoho mofuta tsa tšebeliso lumelloa naha ke khoneha feela ka mor'a qeto eo ka hlooho ena ya tsamaiso ea moo.

Ho fumana boitsebiso bo mabapi le sebōpeho sa tšebeliso naha lokela ho fuwa ke mebuso ea moo, mekhatlo boemo, mekhatlo masepala bakeng sa mahala ha a khetha sebaka bakeng sa ho haha. Ho ea ka Land Code, ha tšoere fantising sale ba naha tlameha ho boletsweng tlhahisoleseding e mabapi le mokgwa wa ho e sebelisa a lumella. O ile a lumella tšebeliso - e hlalosoa ka molao moralo wa kaho ka 'momori oa mehaho bolulo kapa liindasteri, a phethang drainage kapa nosetso mesebetsi, jj Ho sa le joalo, mong'a kapa mong'a lokela ho sebelisa naha ka ho ya ka morero oa eona a ne a rerile ...

Kamoo e ea lumelloa tšebeliso oa naha?

Hape bohlokoa ke potso ea kamoo e e etsahalang boikemisetso ba mosa o ile a lumella tšebeliso ea naha. Pele, puso ea molao ea naha e itšetlehile ka dihlopha tsa naha ho ya ka bopa dikgaolo tsa masimong le etsang molao. Tabeng ya bobedi, haeba re sekaseka melao ya LC RF, e ka etsa qeto ea hore naha bao e leng sehlopha le 'ngoe kapa e' ngoe e itšetlehile ka morero oa oona.

melao bopa dikgaolo

Bopa dikgaolo lokela ho phethahatsoa bakeng sa metsana naha. The Urban Planning Code ke khopolo ea ho bopa dikgaolo. E entsweng ho ya ka melawana motse-thero. Ka lebaka la phapang ena e itshetlehile eseng feela ka puso ea molao ea naha, empa e boetse e le motheo bakeng sa ho thehwa le tshebetso ya dibaka tsa. Ka nako e tšoanang, le motse rera melao ea tsamaiso ha ba ha thehoa bakeng sa moru, pokello linaheng tse, libakeng tse khethehileng o ile a sireletsa, naha ea temo, joalo-joalo Bopa dikgaolo hase feela linaheng tsa metsana, empa hape ka dihlopha tse ling naha.

From se boletsoeng ka holimo e bonahala eka ea mofuta tsa tšebeliso lumelloa naha hape e itšetlehile ka ho bopa dikgaolo. Haholo-holo maemong a moo a lokela ho tsosolosa, kaho le tshebetso ya dibaka tsa le mehaho (ka mantsoe a mang - ntshetsopeleng naha).

Nka fetola mofuta oa tšebeliso?

Joalokaha u tseba, fetola mofuta oa tšebeliso lumelloa ke ho se bonolo, empa a sa ntse ho ka khonehang. Ho etsa sena, lokisetsa ditokomane tse latelang:

- kopo bakeng sa phetoho e joalo (ba ne ba sebetsa tsamaiso ea moo);

- mokopi pasa (kopi);

- litokomane tsa sehlooho le naha (a a ntshe kapa lengolo beng);

- ditokomane pele dibopeho tse ka karolo e (haeba leha e le efe);

- cadastral pasa karolo kapa litokomane tse ling tse holim'a eona;

- botekgeniki pasa tsa moaho tse setšeng (haeba leha e le efe);

Haeba u batla ho sebelisa naha hore ba kaho, o tla boela a romela:

- morero oa setsing rerile;

- karolo porojeke e ne tswa thero ea mokhatlo o hlophisitsoeng;

- tlhahisoleseding e mabapi le ya setsing rerile (palo yohle sebakeng, palo ea fuluru, e hahiloeng-up sebakeng);

- ho tumello ea beng kapa beng ba liphutheloana tsa boahelani hore moeling o ka ya hao;

- tumello ho tswa lipane litokelo tse ling hore morero wa.

Nako qeto

lipampiri tsena tsohle di ka romelwa ho motho joang le romela ka poso. Ka isa litokomane tseo u lokela ho fumana rasiti. Ha sephutheloana ya ditokomane fana moemeli ka, ha eena ka boeena o lokela ho a tšepa. Qeto ea ka phetoho tsa tšebeliso lumelloa naha ka nkoa ka taolo ya matsatsi a ho fihlela ho 45. Bakeng sa ho phetha phetoho e joalo o tla boela a lokela ho lefa. Ketsahalong ka 'ngoe, theko e tla ba ba fapaneng.

Ho fumana tumello ea ho fetola tshebediso ya naha

Ka mor'a hore ho tla felloa ke matla ha nako ya hlahloba kopo ya hao o tla fuoa qeto ya hlooho ea tsamaiso bakeng sa tumello ea ho fetola mofuta oa tšebeliso lumelloa, e ka ba ka nyahlatso ngotsweng ka sena. O tla latola haeba u ikokobelletsa litokomane ba bohata, kapa haeba e fumanoa hore ka ho fetola mofuta lumelloa tsa tšebeliso rerile tšebeliso e mpe ea naha. Haeba u hlokomela hore ho hana ke ntho e sa utloahaleng, o ka kamehla qholotsa qeto ea ka lekhotleng. Haeba ho na le qeto e nepahetseng, u lokela ho sebelisa ho State Cadastre bakeng sa Phetolo ya Register momahaneng ea litokelo tsa ho thepa sa sisinyehe.

Litokomane tsa Rosreestra

Ho joalo, Rosreestr sebeletsa:

- ea lengolo la bopaki la ho ngodisa ea litokelo tsa ho naha;

- merero phuputso e entsoeng;

- qeto ea hlooho ea tsamaiso;

- cadastral phasepoto.

lekhotla ena e hlahloba sephutheloana ya ditokomane ho matsatsi a 20. Ka lebaka la mokhoa ona, u lokela ho fumana polelo e mabapi le sebaka seo.

THE qeto

Ho tloha ka holimo e ka etsa qeto ea hore naha ka fetola tshebediso lumelloa, empa naha sehlopha phetoho hoo e ka bang ke ke ha khoneha. Ka kakaretso, li fetohele naha mokgwa wa e nepahetseng e thehiloeng melao-motheo e latelang:

- ea mofuta ofe tsa tšebeliso lumelloa ka feela ho fetoloa ho latela melao ea tsamaiso thero. Haeba site ha a kopana le melao-motheo ea molao oa tsamaiso, fetola ponahalo ea ho e sebelisa ho ka etsahala feela ka mor'a hore ho etsa hore e be tumellanong le maikutlo a ho sebelisa a lumella, tse boletsweng melao ea tsamaiso;

- U se ke ua fetola mofuta sebele ba sebelisa site ho fihlela ho etsa loketseng ho tse u etsa qeto ea le tsamaiso ya data ka Rosreestr. Ha le tšohla dikopo ho fetola mofuta oa tšebeliso lumelloa nahanela le sebaka sa pele se nkiloe morero oa naha;

- kgetha ancillary se na boikhethelo ba ka sehloohong thibetsoe. Joalo ka mokhoa o sa e sa ho fanweng melao leha e le efe sebakeng seo kapa 'muso.

Se ke la lebala hape hore ho phaella ho ea ka mokhoa rarahaneng ya ngodiso fetola mofuta oa tšebeliso site, o tla tlameha ho boela lefella phetoho e joalo.

ha noutu

Haeba u etsa qeto ea ho reka setša, ntho ea pele eo ke batla dihlopha le lumelloa tshebediso ya naha. Ka mor'a hore tsohle, o ka hang-hang batla naha le maikutlo a hlokahalang bakeng sa ho li sebelisa. Ka mohlala, haeba u hloka naha bakeng sa temo, 'me ka lengolo la bopaki la le tokelo ya ho morero naha e tla bontša hore e ne a rerile hore lema, ka nako eo a kopanela ho lema ka sebaka sena e tla se sebetse.

Thata le ho feta e ne e tla ha o batla ho fetola sehlopha naha. Ka mor'a hore tsohle, sena se tla hloka hore qetello ea bokgoni tlholeho, hammoho le lotho ea bongodisi tse ling. Ho feta moo, maemong a mang, HCC le melawana e meng e kenyeletsa ya thibelo le phetiso ea naha ho tloha sehlopha mong ho e 'ngoe. E le haeba u etsa qeto ea ho fetola sehlopha naha, bo itokiselitse ho mathata a tebileng. Fetola mofuta oa tšebeliso lumelloa naha bonolo, leha ho le joalo, le ka kopo e joalo e ka ba ile ba hana ha 'muso ea moo o rerile hore phetoho ena e ne e tla fapana ho molao kapa liketso tsa moo.